合伙蓋房拆遷合同協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙蓋房，并就房屋建成后的拆遷相關事宜達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、合伙蓋房相關事宜（一）合伙蓋房的地點及范圍1.合伙蓋房地點位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.該地塊東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）房屋規劃及建設要求1.雙方共同規劃房屋建設方案，包括但不限于房屋層數、戶型、建筑面積等。具體規劃方案以雙方共同確認的設計圖紙為準。2.房屋建設應符合國家及當地有關建筑質量、安全、環保等方面的法律法規及政策要求。（三）出資方式及比例1.甲方以[出資方式，如貨幣、土地使用權等]出資，共計人民幣[x]元，占總出資比例的[x]%。2.乙方以[出資方式，如貨幣、建筑材料等]出資，共計人民幣[x]元，占總出資比例的[x]%。3.雙方應按照上述出資方式及比例，在本協議簽訂后的[x]日內足額繳納各自的出資。（四）建設工程承包方式1.雙方共同協商確定房屋建設工程的承包方式，可采用包工包料、包工不包料等方式。2.如采用包工包料方式，應選擇具有相應資質和良好信譽的建筑施工企業進行承包，并簽訂書面的建設工程施工合同。3.如采用包工不包料方式，雙方應共同負責建筑材料的采購及質量監督，確保建筑材料符合設計及施工要求。二、房屋建成后的拆遷相關事宜（一）拆遷預期及相關約定1.雙方知曉并考慮到該地塊存在被拆遷的可能性，基于此，雙方同意共同承擔因拆遷可能產生的風險和收益。2.若房屋建成后遇到拆遷，雙方應積極配合拆遷工作，按照拆遷方的要求提供相關資料和協助。（二）拆遷補償款分配原則1.拆遷補償款包括但不限于房屋價值補償、土地補償、裝修補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用。2.雙方按照各自在合伙蓋房中所占的出資比例分配拆遷補償款。即甲方分配拆遷補償款總額的[x]%，乙方分配拆遷補償款總額的[x]%。（三）拆遷補償款支付方式及時間1.拆遷方將拆遷補償款支付至雙方共同指定的銀行賬戶后，由雙方按照本協議約定的分配比例進行分配。2.雙方應在收到拆遷補償款后的[x]個工作日內完成分配手續，將各自應得的款項支付至對方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的比例分配合伙蓋房及拆遷的相關收益。有權對房屋建設及拆遷工作進行監督，提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的出資方式及比例足額繳納出資。積極協助乙方進行房屋建設及拆遷相關工作，提供必要的資料和支持。遵守本協議的各項約定，不得擅自單方面變更或解除本協議。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的比例分配合伙蓋房及拆遷的相關收益。有權對房屋建設及拆遷工作進行管理和協調，確保工作順利進行。2.義務按照本協議約定的出資方式及比例足額繳納出資。負責房屋建設工程的具體實施，包括但不限于施工隊伍的組織、施工進度的把控、工程質量的監督等。及時向甲方通報房屋建設及拆遷工作的進展情況，保障甲方的知情權。遵守本協議的各項約定，不得擅自單方面變更或解除本協議。四、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協議約定的時間和金額足額繳納出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。2.逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資額的[x]%支付違約金。違約方已繳納的出資不予退還。（二）建設工程違約1.若乙方在房屋建設過程中未按照設計圖紙及施工規范進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未按照約定的施工進度完成房屋建設，每逾期一日，應按照本協議總出資額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議總出資額的[x]%支付違約金。乙方已完成的工程部分，甲方有權根據實際情況決定是否接受及支付相應費用。（三）拆遷違約1.若一方在拆遷過程中故意不配合或阻礙拆遷工作的進行，導致拆遷工作延誤或無法順利進行，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.若一方擅自挪用、截留拆遷補償款，應將挪用、截留的款項立即返還，并按照挪用、截留金額的[x]%向對方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。（四）其他違約1.若一方違反本協議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如雙方均違反本協議約定，應根據各自違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的違約責任。五、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商期限為自爭議發生之日起[x]日內。（二）仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意選擇以下第[x]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，盡量減少損失。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方如變更上述信息，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄或專人送達至對方有效送達地址的，即視為送達。如因地址錯誤或其他原因導致未能送達的，責任由信息提供方承擔。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月