房子協議合同例文?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質、門窗情況、廚衛設施等]。該房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、窗簾等]。該房屋所在土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。若因甲方原因導致該房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋產權或正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的一切損失。該房屋產權證書編號為：______________________。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取房屋價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于產權情況、房屋質量情況等。保證對該房屋擁有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。在本協議簽訂后[x]日內，將該房屋交付給乙方使用（房屋交付標準為：保持房屋現有裝修及附屬設施設備完好，能正常使用）。交付時，應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。負責辦理該房屋產權過戶手續，承擔辦理產權過戶手續所需的一切稅費（法律法規另有規定的除外）。在簽訂本協議后[x]日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續，并按照不動產登記機構的要求提供相關資料和協助辦理相關手續。在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或出現問題，甲方應及時通知乙方，并積極采取措施解決問題，確保乙方能盡快取得房屋產權證書。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間要求甲方履行義務，包括交付房屋、辦理產權過戶手續等。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續，并取得該房屋的產權證書。對該房屋進行實地查看、了解房屋情況的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本協議時，向甲方提供真實、有效的身份證明及相關購房資料。在房屋交付時，按照房屋交付標準對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并與甲方協商解決。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，按照不動產登記機構的要求提供相關資料和協助辦理相關手續。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價款：一次性付款：在本協議簽訂之日起[x]日內，乙方將全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________分期付款：第一期：在本協議簽訂之日起[x]日內，乙方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在房屋交付之日起[x]日內，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在辦理房屋產權過戶手續完成之日起[x]日內，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。若乙方貸款申請獲批，在房屋交付之日起[x]日內，乙方將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額。剩余房屋價款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有）。若甲方未按照本協議約定辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于因房屋增值而產生的損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權將該房屋另行出售給他人。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，導致手續辦理延遲或出現問題，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于因房屋閑置而產生的損失等）。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。甲方（簽字或蓋章）：________________