賣房協議合同書版?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址與房屋所有權證或相關產權證明文件上記載的地址一致。2.房屋性質：該房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋所有權證或相關產權證明文件記載的面積為準。如實際面積與上述面積有差異，雙方同意按照本協議約定的價格及方式進行結算。4.房屋戶型：該房屋為[幾室幾廳幾廚幾衛]戶型，格局為[詳細描述房屋格局]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋的裝修狀況，包括裝修風格、裝修程度、裝修材料等]。6.房屋附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如家具、家電、停車位、儲物間等]，具體以實際交付時為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]。銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲得批準，乙方應按照貸款銀行的要求及時簽署相關貸款文件，并確保貸款款項足額發放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，解除本協議，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致房屋產權存在瑕疵，影響乙方取得房屋所有權的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、房屋使用狀況、房屋周邊環境等。如甲方故意隱瞞或不實告知房屋相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付前，甲方應負責清理房屋內的物品，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照國家法律法規及相關政策的規定繳納應由甲方承擔的稅費。如因甲方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理或延遲辦理的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。有權在甲方未按照本協議約定履行義務時，解除本協議，并按照本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方逾期付款，應按照逾期未付款項的每日[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續。如因乙方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，按照本協議約定的時間和方式支付房屋租金（如有）。如乙方逾期支付租金，應按照逾期未支付租金的每日[x%]向甲方支付違約金。接收房屋時，應按照本協議約定的標準對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收當日書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或更換，直至符合本協議約定的標準。如因甲方原因未能按時修復或更換，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，應按照逾期未交付天數的每日[x]元向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續：房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續，簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。雙方應在《房屋交接清單》上簽字確認，作為房屋交付的依據。3.交付標準：房屋交付時，應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。房屋門窗能夠正常開關，玻璃無破損。房屋水電燃氣等設施設備能夠正常使用。房屋附屬設施設備齊全，與本協議約定一致。房屋內清潔衛生，無雜物堆積。五、房屋產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并簽訂補充協議。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.產權變更登記：房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方應及時向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續，領取房屋所有權證。如因乙方原因導致未能及時辦理產權變更登記手續的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備，應按照本協議約定承擔違約責任。如甲方所售房屋的產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料的，甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金，并繼續履行協助辦理過戶手續的義務。如甲方擅自變更房屋結構、拆除附屬設施設備或損壞房屋及附屬設施設備的，甲方應負責恢復原狀或照價賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或拒絕接收房屋的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自變更房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。如乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，提供虛假資料或故意隱瞞真實情況，導致過戶手續無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋平面圖、房屋附屬設施設備清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_