商品房預約合同轉讓協議?協議編號：[協議編號具體數字]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與[開發商名稱]（以下簡稱"開發商"）簽訂了編號為[商品房預約合同編號]的《商品房預約合同》（以下簡稱"預約合同"），就購買位于[商品房具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"）事宜進行了約定。現甲方經與乙方協商一致，達成如下商品房預約合同轉讓協議：一、標的物或服務具體描述1.預約合同主要內容預約合同編號：[商品房預約合同編號]預約購買房屋：位于[具體樓棟號][單元號][房號]的[房屋戶型]商品房，建筑面積為[x]平方米（最終面積以產權登記面積為準）。房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]預約價格：該商品房單價為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[x]元。付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]簽訂正式合同期限：甲方應在[具體日期]前與開發商簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱"正式合同"）。2.該商品房現狀該商品房目前處于[建設進度，如在建、已竣工等]狀態。房屋相關配套設施情況：[簡要描述小區配套設施，如綠化、停車位、物業服務等情況]二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理相關轉讓手續。2.義務向乙方如實披露預約合同的詳細內容及該商品房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、抵押情況等相關信息，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方未如實披露導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方與開發商進行溝通，確保乙方能夠順利以甲方名義簽訂正式合同。在簽訂正式合同前，及時將與簽訂正式合同相關的信息告知乙方，如開發商通知的簽訂時間、地點、所需材料等，并按照乙方要求提供必要的協助。在乙方支付轉讓價款后，按照協議約定及時配合乙方辦理相關轉讓手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。未經乙方書面同意，不得擅自變更預約合同的任何條款，不得與開發商另行協商變更或解除預約合同，不得實施損害乙方利益的行為。乙方權利與義務1.權利在支付轉讓價款后，有權要求甲方按照本協議約定配合辦理相關轉讓手續，以取得該商品房的相關權益。有權要求甲方提供與預約合同及該商品房相關的全部資料，并對資料的真實性、完整性進行核實。在簽訂正式合同后，享有該商品房基于預約合同所產生的各項權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。認真閱讀并充分理解預約合同及本協議的各項條款，自行承擔因簽訂和履行本協議所產生的各種風險和責任。在與開發商簽訂正式合同時，應遵守法律法規及正式合同的各項約定，按時履行付款及其他相關義務。如因乙方原因導致未能按時簽訂正式合同或未能履行正式合同義務的，由乙方自行承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。在辦理相關轉讓手續過程中，積極配合甲方提供必要的協助，按照甲方及相關部門要求提供真實、有效的身份證明及其他相關資料。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此轉讓價款包含甲方基于預約合同所享有的購買該商品房的權益及甲方為購買該商品房所支付的相關費用（如有），但不包括簽訂正式合同后需另行支付的購房款及相關稅費等費用。2.支付方式一次性支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[銀行賬號]分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期：在[具體日期]前，乙方應向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第三期：在[具體日期]前，乙方應向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方每期付款應按照上述指定的時間和金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按照約定的分期付款時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付因解除協議給甲方造成的損失賠償款。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方遭受損失的金額予以全額賠償。若甲方擅自變更預約合同條款、與開發商另行協商變更或解除預約合同，或實施其他損害乙方利益的行為，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已收取的轉讓價款。同時，甲方應賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的轉讓價款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付因解除協議給乙方造成的損失賠償款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付因解除協議給甲方造成的損失賠償款。若乙方在簽訂正式合同后，未按照正式合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。包括但不限于因乙方違約導致甲方需向開發商承擔的違約金、賠償金等費用。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際遭受的損失為準。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于甲方與開發商簽訂的預約合同、該商品房相關資料（如戶型圖、面積測繪報告等），