買房合同更名協(xié)議?甲方（原購房人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（新購房人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋買賣合同更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤具體地址]，為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋戶型房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結(jié)構(gòu)合理，采光通風(fēng)良好?？蛷d寬敞明亮，連接景觀陽臺，可俯瞰小區(qū)優(yōu)美景觀；臥室布局規(guī)整，均帶有窗戶，保證了充足的采光和良好的私密性。廚房采用[開放式/封閉式]設(shè)計，配備了[具體品牌及型號]的櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)備。衛(wèi)生間干濕分離，安裝有[品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。3.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶一個[x]平方米的地下停車位（車位編號：[具體編號]），車位產(chǎn)權(quán)明晰，可正常辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房屋內(nèi)已安裝了[品牌及型號]的中央空調(diào)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，這些設(shè)施設(shè)備均處于良好運行狀態(tài)，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未違約的情況下，有權(quán)在更名手續(xù)辦理完成后，獲得本協(xié)議約定的相應(yīng)補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋買賣合同相關(guān)的全部資料，包括但不限于購房合同原件、付款憑證、身份證復(fù)印件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該房屋買賣合同的更名手續(xù)，積極配合開發(fā)商及相關(guān)部門完成所需的各項手續(xù)和文件簽署。在辦理更名手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的問題。如因甲方隱瞞或未如實告知上述情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。在更名手續(xù)辦理期間及之后，不得就該房屋再與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋買賣合同更名手續(xù)。在更名手續(xù)辦理完成后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋更名所需的費用及相關(guān)款項。配合甲方及開發(fā)商提供辦理更名手續(xù)所需的資料和文件，積極協(xié)助完成各項手續(xù)的辦理。在辦理更名手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。承擔(dān)更名手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用。三、費用及支付方式1.更名費用乙方應(yīng)向甲方支付房屋更名補(bǔ)償費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為甲方因協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同更名事宜而獲得的補(bǔ)償，包含但不限于甲方已支付的購房定金、前期購房過程中投入的精力及可能存在的預(yù)期利益損失等。辦理房屋買賣合同更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費等相關(guān)稅費及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定自行向相關(guān)部門繳納。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付更名補(bǔ)償費人民幣[x]元。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。辦理更名手續(xù)所需的其他費用，乙方應(yīng)根據(jù)辦理進(jìn)度及時向相關(guān)部門繳納，確保更名手續(xù)順利完成。四、更名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同前往[開發(fā)商名稱]售樓處，向開發(fā)商提出房屋買賣合同更名申請，并提交本協(xié)議及相關(guān)資料。2.開發(fā)商應(yīng)在收到雙方更名申請及相關(guān)資料后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，雙方應(yīng)按照開發(fā)商要求簽署相關(guān)文件，辦理更名手續(xù)。3.在辦理更名手續(xù)過程中，如遇開發(fā)商或相關(guān)部門要求補(bǔ)充或修改資料的情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料，確保更名手續(xù)能夠順利進(jìn)行。4.房屋買賣合同更名手續(xù)辦理完成后，乙方即成為該房屋《商品房買賣合同》的合法買受人，享有該合同約定的全部權(quán)利和義務(wù)，甲方不再享有該房屋買賣合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理更名手續(xù)或存在隱瞞房屋相關(guān)問題等違約行為，導(dǎo)致乙方無法按時辦理更名手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用、因更名手續(xù)無法辦理導(dǎo)致的房屋增值利益損失等。按照本協(xié)議約定的更名補(bǔ)償費的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付更名補(bǔ)償費或相關(guān)款項、配合辦理更名手續(xù)等違約行為，導(dǎo)致甲方無法按時獲得補(bǔ)償或更名手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付款項金額的每日[x]%向甲方支付違約金。繼續(xù)履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)所支出的費用、預(yù)期利益損失等。如乙方逾期超過[x]天仍未履行付款義務(wù)或未配合辦理更名手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的更名補(bǔ)償費的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，開發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保房屋買賣合同更名事宜的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在實際簽訂協(xié)議前，建議雙方仔細(xì)審查協(xié)議條款，如有必要，可咨詢專業(yè)律師的意見，以避免潛在的法律風(fēng)險。請注意，以上合同協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在實際