龍崗舊改房買賣合同協議?合同雙方：賣方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方擁有位于龍崗區[具體地址]的舊改房（以下簡稱"該房產"）相關權益。2.乙方有意購買該舊改房，雙方經友好協商，達成如下買賣合同協議。一、標的物具體描述1.房產位置該舊改房位于龍崗區[具體街道][具體門牌號]，其四至為：東至[相鄰地點或標志物]，南至[相鄰地點或標志物]，西至[相鄰地點或標志物]，北至[相鄰地點或標志物]。2.房產現狀該房產目前處于[舊改階段，如拆遷中、已簽署拆遷補償協議等具體狀態]，尚未取得房地產權證。3.舊改相關情況（1）該舊改項目已取得[舊改項目相關批復文件名稱及文號]，由[舊改實施主體名稱]負責實施改造。（2）甲方已與[舊改實施主體名稱]簽署了[拆遷補償協議名稱]，約定了甲方在舊改項目中的權益及相關補償內容。4.房產面積及戶型經雙方確認，該舊改房預計建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型描述，如三房兩廳一廚兩衛等]。最終面積以相關部門實測為準，實測面積與預計面積如有差異，雙方同意按照本合同約定的價格調整方式進行處理。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。（2）在舊改項目推進過程中，享有與舊改實施主體協商相關權益的權利。2.義務（1）保證對該舊改房擁有合法的權益，有權進行轉讓，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（2）向乙方如實告知該舊改房的現狀、舊改相關情況以及可能存在的風險。（3）協助乙方辦理與該舊改房相關的手續，包括但不限于配合乙方與舊改實施主體溝通、提供必要的文件資料等。在該舊改房具備辦理產權登記條件時，及時協助乙方辦理產權登記手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。（4）在舊改項目推進過程中，積極履行與舊改實施主體簽署的協議，維護乙方的權益，如因甲方原因導致舊改項目出現不利于乙方的情況，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付相關權益、協助辦理手續等。（2）在舊改房具備相關條件時，享有優先購買權及按照合同約定取得該房產相關權益的權利。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。（2）配合甲方辦理與該舊改房相關的手續，提供必要的文件資料等。（3）承擔在舊改房辦理產權登記及相關手續過程中按照法律法規及相關政策規定應由乙方承擔的費用。（4）在舊改項目推進過程中，遵守相關規定和要求，不得干擾舊改項目的正常進行。三、購房款項及支付方式1.購房款項乙方應向甲方支付的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式（1）本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在甲方與舊改實施主體簽署的拆遷補償協議生效后[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（3）在該舊改房交付使用前[x]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。四、交付及過戶1.交付（1）在該舊改房具備交付條件時，甲方應及時通知乙方辦理交付手續。交付時，甲方應確保該房產符合相關標準和要求，如通水、通電、通路等。（2）雙方應在交付現場對房產的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.過戶（1）在該舊改房取得房地產權證后，甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續。過戶所需的稅費按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。（2）乙方應在甲方通知辦理過戶手續后的[x]日內，配合甲方提交相關資料，辦理過戶登記。五、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未能按照本合同約定履行義務，如隱瞞房產真實情況、未能協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除已發生的合理費用），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。（2）若因甲方原因導致該舊改房無法交易或乙方無法取得相關權益，甲方應全額退還乙方已支付的購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。（2）若乙方在舊改項目推進過程中違反相關規定或要求，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。賣方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日買方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上合同協議符合《民法典》相關規定，對合同雙方的權利義務、違約責任及爭議解決