車庫賣房合同協(xié)議書范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處車庫，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體樓層][車庫編號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記信息，該車庫建筑面積為[x]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：甲方保證出售的車庫為現(xiàn)狀交付，即車庫內(nèi)墻面、地面、頂面等無明顯損壞，門、窗等設(shè)施能正常使用，水電線路等設(shè)施齊全且能正常接通使用（如有特殊情況需提前說明）。二、價格及付款方式1.車庫價格：雙方商定該車庫的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價格調(diào)整情況外）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在車庫交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元整。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對所出售的車庫擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該車庫未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е萝噹齑嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得所有權(quán)的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知車庫的真實情況，包括但不限于車庫的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本合同約定的時間內(nèi)，將車庫交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。交付時應確保車庫符合本合同約定的交付條件。負責辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的甲方應提供的資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買車庫，并在車庫交付后享有該車庫的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付車庫，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。在車庫交付時，應按照合同約定接收車庫，并對車庫的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)車庫存在與合同約定不符的情況，應在接收后[x]日內(nèi)書面通知甲方。負責辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應提供的資料，并按照相關(guān)部門要求配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜。因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，乙方應承擔違約責任。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部購房款（如為分期付款，則在收到最后一期款項）后的[x]日內(nèi)，將車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同進行車庫的交接，甲方應向乙方提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保乙方能夠正常使用車庫。乙方應在交接清單上簽字確認接收。3.交付條件：車庫交付時應滿足以下條件：車庫內(nèi)的水電設(shè)施能夠正常使用，乙方可自行接通使用。車庫墻面、地面、頂面等無明顯損壞，門、窗等設(shè)施能正常開關(guān)。車庫內(nèi)無雜物堆積，保持清潔衛(wèi)生。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在車庫交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е萝噹齑嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得所有權(quán)的，甲方應負責解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應退還乙方全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接收車庫或在接收后未按照約定時間通知甲方車庫存在問題，視為乙方認可車庫交付現(xiàn)狀，乙方不得再以車庫交付問題為由向甲方主張權(quán)利。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于車庫產(chǎn)權(quán)證明文件、雙方身份證明文件、交付清單等。甲方（簽字或蓋章）：____________