購買田地合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[田地具體位置，詳細到村、組、地塊編號等]的田地（以下簡稱"該田地"），愿意出售給乙方；乙方基于對該田地的了解和需求，愿意購買該田地。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置，精確到經緯度或詳細的四至邊界描述]，東至[相鄰地塊或標志物名稱]，南至[相鄰地塊或標志物名稱]，西至[相鄰地塊或標志物名稱]，北至[相鄰地塊或標志物名稱]。2.田地面積：經雙方共同測量或根據相關土地權屬證明文件，該田地面積為[x]平方米，折合[x]畝。3.土地性質：該田地為[土地性質，如耕地、林地、宅基地等]，土地用途為[具體用途，如種植糧食作物、經濟作物等]。4.附屬設施：該田地上現有[附屬設施詳細清單，如灌溉設施、排水設施、農用建筑物等]，乙方對上述附屬設施現狀表示認可。二、購買價格及付款方式1.購買價格：乙方同意以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的價格購買該田地。此價格為固定總價，包含田地本身價款、附屬設施價款以及辦理相關手續所需的一切費用，雙方不再因任何因素調整價格（除本合同約定的價格調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方完成田地權屬變更登記手續（以不動產登記部門受理為準）后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在田地權屬變更登記手續辦理完畢且乙方實際取得不動產權屬證書后的[x]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該田地擁有合法的所有權或處分權，有權出售該田地，且該田地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該田地的合法權益，甲方應承擔全部法律責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。向乙方提供該田地的相關權屬證明文件、資料等，并協助乙方辦理田地權屬變更登記手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合乙方到相關部門辦理手續等。因辦理權屬變更登記手續產生的應由甲方承擔的費用（如稅費等），由甲方自行承擔。甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內開始辦理相關手續，并在[預計辦理完成時間]前完成權屬變更登記手續（因不可抗力或政府部門原因導致延誤的除外）。確保該田地在交付給乙方前的現狀符合本合同約定，包括但不限于田地的邊界清晰、附屬設施正常使用等。在交付前，甲方應負責處理該田地上可能存在的爭議、糾紛等，確保乙方能夠順利接收田地。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該田地及附屬設施。交付時，雙方應共同對田地及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交接清單。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買該田地，并在辦理完畢相關手續后取得該田地的合法權益。要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于協助辦理權屬變更登記手續、交付田地及附屬設施等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理田地權屬變更登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的費用（如稅費等）。在接收田地及附屬設施后，按照合理使用的原則使用該田地及附屬設施，不得擅自改變田地的用途和附屬設施的結構、功能等。如因乙方原因導致田地及附屬設施損壞或改變用途，乙方應負責修復或恢復原狀，并承擔相應的費用。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，將該田地及附屬設施交付給乙方。但如因辦理權屬變更登記手續等原因需要延期交付的，甲方應提前通知乙方，并與乙方協商確定新的交付時間。2.交付方式：甲方應將該田地及附屬設施以現狀交付給乙方，雙方在交付現場共同對田地及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄田地的面積、邊界、附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理田地權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的田地及附屬設施不符合本合同約定的現狀，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改或修復，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田地的用途或附屬設施的結構、功能等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合