合同協(xié)議建房書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點本次建房位于[具體建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地使用證號為[土地使用證編號]。（二）建房規(guī)模及要求1.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.層數(shù)：[x]層3.建筑面積：預(yù)計總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體建筑面積以實際測量為準(zhǔn)。4.戶型設(shè)計：[詳細(xì)描述房屋的戶型布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間的數(shù)量、面積及位置關(guān)系]5.建筑風(fēng)格：[明確房屋的建筑風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]6.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：[描述室內(nèi)墻面、地面、天花板等的裝修材料及工藝要求，如墻面采用乳膠漆，地面鋪設(shè)瓷磚等]室外裝修：[描述外墻、屋頂、門窗等的裝修材料及工藝要求，如外墻采用真石漆，屋頂采用琉璃瓦等]（三）建房工期自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在[預(yù)計開工日期]開始施工，預(yù)計在[預(yù)計竣工日期]完成全部建房工程，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉建房工程的相關(guān)信息，包括工程進(jìn)度、材料采購情況等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)積極采取措施解決，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行整改。按照乙方要求提供建房所需的場地及水電接入條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費用。根據(jù)建房工程的實際需要，自主采購建筑材料和設(shè)備，但所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及本協(xié)議約定的建房規(guī)模、要求、工期等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員和技術(shù)人員，確保施工安全和工程進(jìn)度。定期向甲方匯報建房工程的進(jìn)展情況，提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)對建房工程所使用的建筑材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買工傷保險等社會保險，保障施工人員的合法權(quán)益。三、建房費用及支付方式（一）建房費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建房工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含建筑工程費用、裝修工程費用、材料設(shè)備費用、施工人員費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定建房工程所需的全部費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：剩余建房費用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號等要求。（二）驗收程序1.分項工程驗收：在每個分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分部工程驗收：分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程驗收報告，甲方應(yīng)在接到報告后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。3.單位工程竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)無法辦理或施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方因此延誤的工期損失。3.如甲方擅自變更建房要求或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致建房費用增加的，甲方應(yīng)按照增加費用的[x]%向乙方支付補(bǔ)償費用，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將本協(xié)議項下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照建房總費用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的任何通知、文件或資料，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括專人送達(dá)、掛號信、特快專遞等。2.如以專人送達(dá)方式送達(dá)的，收件人簽收之日視為送達(dá)之日；如以掛號信或特快專遞方式送達(dá)的，郵件發(fā)出之日起[x]日后視為送達(dá)之日。3.雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各