房屋借用合同協議?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[借用房屋的具體原因]需要借用甲方房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋借用合同協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）借給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方借用該房屋僅作[約定的使用用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、借用期限1.借用起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.借用期限屆滿前，乙方應提前[x]日通知甲方是否續租。如乙方續租，應與甲方重新簽訂房屋借用合同；如乙方不再續租，應在借用期限屆滿之日騰空房屋并返還給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取房屋借用費用（如有）。甲方有權監督乙方按照約定使用房屋。在借用期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，且未被查封、抵押等限制乙方正常使用的情形。甲方應在借用期限開始前，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并確保其正常使用功能。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關標準，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在合同約定的用途范圍內使用該房屋及其附屬設施設備。在借用期限內，乙方對房屋進行合理裝修、裝飾或增添附屬設施設備的，在不影響房屋結構安全和正常使用功能的前提下，無需征得甲方同意，但應在借用期限屆滿或合同解除時，按照原狀返還房屋或與甲方協商處理。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時向甲方支付房屋借用費用（如有）及其他應承擔的費用（如水電費、物業費等）。在借用期限屆滿或合同解除時，乙方應將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方應遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。四、房屋借用費用及支付方式1.房屋借用費用：雙方約定，本次房屋借用為無償借用，乙方無需向甲方支付借用費用。2.其他費用：乙方在借用期間應自行承擔因使用該房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等一切費用。乙方應按照相關部門規定的繳費期限及時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。五、房屋的維修與保養1.日常維修：借用期間，乙方應負責對房屋及其附屬設施設備進行日常檢查和維護，如發現問題應及時通知甲方。對于乙方能夠自行維修的，應及時進行維修；對于乙方無法自行維修的，甲方應在接到乙方通知后的合理時間內進行維修。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.大型維修：如房屋及其附屬設施設備需要進行大型維修或改造，影響乙方正常使用的，甲方應提前通知乙方，并在合理時間內完成維修或改造工作。在此期間，甲方應采取必要措施盡量減少對乙方使用房屋的影響，如因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方，或交付的房屋不符合約定的使用條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋的，甲方應按照借用期限內房屋借用費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構、用途或從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空房屋并返還給甲方，同時按照借用期限內房屋借用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定按時支付房屋借用費用（如有）及其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及所欠費用。若乙方未按照本合同約定的期限返還房屋，每逾期一日，應按照借用期限內房屋借用費用總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置乙方留存于房屋內的物品，并要求乙方按照借用期限內房屋借用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在借用期限屆滿前，因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：___________