鄰居建房如何簽合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方計劃在[具體地點]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建造事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.房屋面積：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。3.房屋層數(shù)：[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。（二）房屋建造具體要求1.基礎(chǔ)工程采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度根據(jù)地質(zhì)勘察報告確定為[具體深度]米?；A(chǔ)施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范及施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。2.主體結(jié)構(gòu)工程主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)材料，如鋼筋、水泥等具體規(guī)格型號]，混凝土強度等級為[具體等級]。墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，厚度為[具體厚度]厘米，墻體應(yīng)垂直平整，灰縫飽滿均勻。梁、板、柱等混凝土構(gòu)件應(yīng)振搗密實，無蜂窩、麻面、露筋等缺陷，其尺寸、配筋應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求。3.屋面工程屋面防水采用[防水卷材型號或防水涂料類型]，防水層厚度不小于[具體厚度]毫米，防水質(zhì)保期為[x]年。屋面排水坡度符合設(shè)計要求，排水暢通，無積水現(xiàn)象。4.裝飾裝修工程內(nèi)外墻面抹灰應(yīng)平整光滑，陰陽角方正，無裂縫、空鼓等缺陷，顏色均勻一致。地面采用[地面材料，如地磚、木地板等]，鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，無空鼓、起砂現(xiàn)象。門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全完好。5.水電安裝工程室內(nèi)給排水管道采用[管道材質(zhì)，如PPR管、鍍鋅鋼管等]，安裝應(yīng)橫平豎直，連接牢固，無滲漏現(xiàn)象。電氣線路采用[電線規(guī)格型號]，暗敷線路應(yīng)穿管保護，插座、開關(guān)位置準(zhǔn)確，通電正常。安裝一戶一表，水表、電表應(yīng)符合供電、供水部門的要求，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)開戶手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工，如乙方未達到要求，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。有權(quán)對乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的水、電接口，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費用（如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蛟斐蓳p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如施工圖紙、場地平整等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾庸こ塘康?，有?quán)要求甲方簽訂補充協(xié)議并調(diào)整工程款。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工，不得擅自變更設(shè)計。如需變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。負(fù)責(zé)采購建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。對采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進行檢驗和試驗。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費維修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及其他所有費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或增加工程量導(dǎo)致的價款調(diào)整外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工驗收款：工程竣工經(jīng)相關(guān)部門驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總價款的[x]%）一次性無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，累計違約金不超過工程總價款的[x]%。如因乙方原因延誤工期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.設(shè)計變更或工程量增加。3.甲方未能按照合同約定提供施工條件或支付工程款。4.因甲方協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系不力導(dǎo)致乙方施工受阻。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[x]日內(nèi)進行核實并書面答復(fù)乙方，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應(yīng)先進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。2.甲方在收到乙方的分項工程質(zhì)量驗收報告后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工報告及驗收通知后[x]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。4.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用及由此造成的損失由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收的，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。2.若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致乙方需返工或增加費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并按照增加費用的[x]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及費用增加的責(zé)任。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后自動終止。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除合同的，合同自解除通知送達對方時終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)結(jié)算和清理手續(xù)。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。一方如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。任何一方按照本合同填寫的地址或變更后書面通知的地址向?qū)Ψ桨l(fā)