老年娛樂室新建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有建設(shè)老年娛樂室的需求，乙方具備相關(guān)建設(shè)工程的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老年娛樂室新建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱老年娛樂室新建項(xiàng)目（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]（三）項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模1.新建老年娛樂室，建筑面積為[x]平方米，具體尺寸為長[x]米、寬[x]米。2.娛樂室內(nèi)設(shè)置包括但不限于棋牌室、閱覽室、健身區(qū)、多功能活動區(qū)等功能區(qū)域，具體布局詳見附件設(shè)計圖紙。3.配套建設(shè)室外活動場地，面積為[x]平方米，包括休閑步道、綠化區(qū)域等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程建設(shè)。有權(quán)在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地及相關(guān)文件資料。按照本合同約定的付款方式和時間，及時足額向乙方支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。在工程竣工后，按照本合同約定及時組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對工程建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定，負(fù)責(zé)老年娛樂室的設(shè)計、施工、采購等全部建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的工程建設(shè)計劃和施工方案，報甲方審核同意后嚴(yán)格按照計劃和方案組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，所采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在工程建設(shè)過程中，做好安全生產(chǎn)管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本合同約定向甲方提供工程竣工資料，并在工程竣工驗(yàn)收合格后，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求（一）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.本工程按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。2.建筑結(jié)構(gòu)安全等級為[x]級，設(shè)計使用年限為[x]年。3.室內(nèi)裝修應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，選用環(huán)保型材料，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。（二）質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量自檢報告，申請甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；如因甲方或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、工程價款及付款方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除因甲方提出設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）付款方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將剩余工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工期要求（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場施工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工并交付甲方使用。總工期為[x]天，自開工日期起計算。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方擅自變更工程設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致工程建設(shè)受到阻礙，影響工期或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期要求完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在工程建設(shè)過程中使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或