協(xié)議房購房協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套協(xié)議房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該協(xié)議房位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯房、簡裝房等]狀態(tài)，無抵押、查封、租賃等任何權(quán)利瑕疵。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電線路、管道系統(tǒng)、門窗等均保持正常使用功能。3.相關(guān)配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。停車位情況為[說明停車位類型，如地下停車位數(shù)量、是否有產(chǎn)權(quán)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該協(xié)議房擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地性質(zhì)等資料。協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)的手續(xù)，在條件允許時(shí)，積極配合乙方完成房屋過戶登記等事宜。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。在接收房屋時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款該協(xié)議房的購房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將購房總價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除定金后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋內(nèi)部及相關(guān)配套設(shè)施的整改（如有），房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)時(shí)書面提出，甲方應(yīng)根據(jù)問題情況及時(shí)進(jìn)行整改或協(xié)商解決方案。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款項(xiàng)且房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在[具體辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)]向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及比例，如甲方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目]]承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或其他問題，影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房定金不予退還。2.若乙方中途悔約不購買該房屋，乙方已支付的購房定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致