咋樣寫房屋維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備專業(yè)的房屋維修能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下合同協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修項目1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.維修項目及具體要求屋頂維修：檢查屋頂防水卷材是否存在破損、老化等情況，對破損部位進行修補或更換，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面修補：查看墻面是否有裂縫、脫落等問題，對裂縫進行填補、打磨處理，對脫落部位重新粉刷，使墻面恢復平整、美觀，顏色與原墻面一致。門窗維修：檢查門窗是否能正常開關、關閉緊密，對松動的門窗進行加固，更換損壞的門窗配件，確保門窗的密封性和安全性。水電線路維修：排查水電線路是否存在老化、漏電、短路等問題，對老化線路進行更換，修復漏電、短路故障，保障水電使用安全。二、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方共同核算，本次房屋維修費用總計為人民幣__________元（大寫：__________________元整）。該費用為含稅價，包含乙方完成維修項目所需的全部費用，除本合同約定的情況外，不再收取其他任何費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣__________元（大寫：__________________元整）。進度款：在維修工作進行到一半時，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣__________元（大寫：__________________元整）。尾款：維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣__________元（大寫：__________________元整）。乙方應在甲方支付尾款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合合同約定或質(zhì)量要求時，有權要求乙方進行整改或返工。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，以便乙方制定合理的維修方案。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行維修作業(yè)等。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作中，如遇甲方提供的資料與實際情況不符或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方給予合理的補償或延長維修期限。2.義務具備從事房屋維修所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術人員，按照國家相關標準和本合同約定的維修項目及要求進行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細的維修方案，并在維修工作開始前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后實施。維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔。維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將垃圾等廢棄物運至指定地點。對維修工程質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)對維修項目承擔保修責任。質(zhì)保期自維修工程驗收合格之日起計算______個月。四、維修期限1.乙方應在收到甲方預付款后的______個工作日內(nèi)開始維修工作，并在______個工作日內(nèi)完成全部維修項目。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應順延。2.乙方應按照維修方案合理安排維修進度，確保維修工作按時完成。在維修過程中，乙方應定期向甲方通報維修工作進展情況。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方維修工作應符合國家及地方相關建筑工程質(zhì)量驗收標準、規(guī)范的要求，達到本合同約定的維修項目及具體要求。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供維修工作的相關資料，包括維修方案、施工記錄、材料清單等。甲方按照本合同約定的維修項目及質(zhì)量標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入維修期限。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作無法正常進行或延誤，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、材料損失、人工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的維修項目及質(zhì)量標準進行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應負責免費整改，直至達到合同約定標準。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。乙方在質(zhì)保期內(nèi)不履行保修義務或保修質(zhì)量不符合要求的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)支付該費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_