怎么終止土地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于[土地合同簽訂日期]簽訂了《土地合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）轉讓給乙方，用于[土地用途]。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就終止上述土地合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量方式及測量機構名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：[明確約定的土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地上現有[地上附著物及設施描述，如建筑物、附著物、水電設施等]，乙方接手時土地及地上附著物的狀態為[詳細描述接手時的狀態]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未完全履行本協議義務前，有權拒絕辦理與土地相關的手續或提供協助。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息，包括但不限于土地權屬證書、土地規劃文件、地上附著物情況等。協助乙方辦理與土地終止合同相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、蓋章、簽字等，確保手續辦理的順利進行。確保該土地在轉讓給乙方前不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、抵押擔保等權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，與乙方進行土地及相關款項的交接。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未完全履行本協議義務前，有權拒絕支付相關款項或進行交接。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付相關款項。配合甲方辦理與土地終止合同相關的手續，提供必要的文件和信息，協助甲方完成手續辦理。在土地交接過程中，按照雙方約定的標準和方式接收土地及地上附著物，對交接過程中發現的問題及時與甲方溝通并記錄。自本協議簽訂之日起，不得對該土地進行任何改變其現狀或影響土地后續處置的行為，如新建建筑物、改變土地用途、破壞地上附著物等。三、土地及相關款項交接1.土地交接雙方應于[土地交接日期]在土地現場進行交接。交接時，甲方應向乙方提交土地權屬證書、土地規劃文件、地上附著物清單等相關資料，并確保土地及地上附著物的現狀與本協議約定一致。乙方應在交接現場對土地及地上附著物進行查驗，如發現與本協議約定不符或存在其他問題的，應立即向甲方提出，甲方應負責解決。如因甲方原因導致乙方無法按時接收土地或接收的土地存在質量問題等影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。2.款項交接乙方應在土地交接完成后的[x]個工作日內，將剩余未支付的土地轉讓款共計人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________甲方應在收到乙方支付的款項后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為取得該土地所支付的全部費用（如土地轉讓款、中介費、稅費等）、乙方因土地問題產生的直接經濟損失以及乙方為解決土地問題所支出的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照本協議約定的土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方未按時履行義務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽