建樓房合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造樓房，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建樓房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[樓房具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。4.工程內(nèi)容：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等全套施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更范圍內(nèi)的所有工程項(xiàng)目的施工。（二）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號(hào)]）及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。3.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案等文件，并提出修改意見(jiàn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工程變更建議，但應(yīng)經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件等相關(guān)證明文件。按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限和施工內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程順利完成。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任和損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合要求。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定提交工程竣工資料，并承擔(dān)因資料不全或不符合要求導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)響應(yīng)甲方的保修通知，并按照約定的時(shí)間和要求進(jìn)行維修。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.本工程的合同總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述合同總價(jià)為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力等因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付當(dāng)月已完工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的[x]%。3.工程竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[x]%。4.工程質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的[x]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方下達(dá)的書面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程應(yīng)于開(kāi)工日期起[x]個(gè)日歷天內(nèi)竣工，達(dá)到合同約定的交付使用條件。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的施工期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失，并賠償因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：