合建協議及借款合同?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就特定項目進行合作，并涉及資金往來，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合建協議及借款合同：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：本項目旨在[對項目的具體目標和任務進行詳細描述，例如建造一棟商業綜合樓，包括但不限于基礎工程、主體建筑施工、內外裝修、設施設備安裝等]。雙方將共同投入資源，按照約定的分工和流程推進項目建設，最終實現項目的預期功能和效益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權了解項目進展情況，獲取與項目相關的信息資料。按照本協議約定，享有項目建成后的相應權益。2.義務：按照本協議及后續補充協議的約定，及時、足額提供項目所需的資金。資金用途應符合項目建設的實際需求，專款專用。具體資金提供計劃如下：在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付項目啟動資金人民幣[x]元。在項目建設過程中，根據工程進度分階段支付款項。具體支付時間和金額如下：基礎工程完工并經驗收合格后的[x]個工作日內，支付人民幣[x]元。主體結構完工并經驗收合格后的[x]個工作日內，支付人民幣[x]元。內外裝修工程完工并經驗收合格后的[x]個工作日內，支付人民幣[x]元。設施設備安裝調試完畢并經驗收合格后的[x]個工作日內，支付剩余款項人民幣[x]元。協助乙方辦理項目建設過程中所需的各類審批手續，提供必要的文件和資料。參與項目建設過程中的重大決策，與乙方共同協商解決項目建設中出現的問題。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照協議約定及時提供資金支持。根據本協議約定，享有項目建設過程中的管理和運營權，負責組織實施項目建設工作。按照本協議約定，獲取項目建設過程中的合理報酬。2.義務：負責組建專業的項目建設團隊，按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定的要求，組織實施項目建設工作。確保項目建設質量達到優良標準，符合相關驗收規范。制定詳細的項目建設計劃和施工方案，報甲方備案。嚴格按照計劃和方案組織施工，確保項目按時完工。如遇不可抗力或其他特殊情況需要調整計劃，應提前[x]天書面通知甲方，并協商解決方案。負責項目建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目進度報告、質量檢驗報告、資金使用情況報告等相關資料。在項目建成后，按照本協議約定將項目交付給甲方，并協助甲方辦理相關產權登記手續。三、借款相關條款（一）借款金額乙方向甲方借款人民幣[x]元整，用于本項目的建設。（二）借款期限借款期限自本協議簽訂之日起至項目全部資金支付完畢之日止。預計借款期限為[x]個月，但實際借款期限以項目實際建設進度和資金需求為準。（三）借款利息本次借款為無息借款。（四）還款方式甲方提供的借款將按照項目建設進度支付給乙方，用于項目建設支出，不單獨進行還款操作。（五）資金監管為確保借款資金專款專用，甲乙雙方共同委托[監管銀行名稱]對借款資金進行監管。乙方應在監管銀行開設專用賬戶，所有借款資金均存入該賬戶。項目建設過程中的資金支出，需經甲乙雙方共同審核確認后，由監管銀行按照規定支付。四、項目建設與管理（一）建設標準項目建設應符合國家現行的工程建設標準、規范和質量驗收標準，確保工程質量合格。具體建設標準如下：1.建筑工程：建筑結構安全可靠，滿足設計荷載要求。內外墻面平整、光潔，無裂縫、滲漏等缺陷。地面平整、牢固，無空鼓、起砂等現象。2.安裝工程：給排水系統暢通，無滲漏、堵塞現象。電氣系統布線規范，電器設備運行正常，接地良好。消防系統符合設計要求，設施設備齊全、有效。（二）工程驗收1.項目建設過程中，乙方應按照相關標準和規范進行分部分項工程驗收。每完成一個階段的工程，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應在收到報告后的[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間造成的工期延誤責任由乙方負責。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時、足額提供資金，導致項目建設延誤，甲方應承擔相應的違約責任。每逾期一日，按照未提供資金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，干預乙方正常的項目建設管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的建設標準和進度組織施工，導致項目建設延誤或質量不合格，乙方應承擔相應的違約責任。每逾期一日，按照項目總造價的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加均由乙方承擔。如因乙方原因導致項目無法按時交付或交付后出現質量問題給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。2.若乙方未按照本協議約定使用借款資金，擅自改變資金用途或挪作他用，甲方有權要求乙方立即歸還全部借款，并按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協議約定，泄露項目相關信息或商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。協議解除后，雙方應按照法律規定和本協議約定辦理相關手續，結清各自的權利義務。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協議雙方相互發出的通知、文件、資料等，應按照本協議約定的地址送達對方。如一方地址發生變更，應提前[x]天書面通知對方。2.通知、文件、資料等可以通過專人送達、郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。以專人送達的，送達人應在送達回執上簽字確認；以郵寄方式送達的，以郵件寄出后的[x]個工作日視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，以對方收到傳真或電子郵件的時間視為送達。（四）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）