土地協議合同模板下載?合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地權益。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況及標的物描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證書，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]。4.土地現狀：土地上現有[詳細說明地上附著物情況，如建筑物、附著物等]。土地目前處于[土地使用狀態，如已開發、未開發等]狀態。5.土地權屬情況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何抵押、查封、扣押、租賃等權利受限情形，亦不存在任何權屬爭議。甲方應向乙方提供土地產權證書或其他相關權屬證明文件的復印件，并確保其真實性、合法性和完整性。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。此價格為固定總價，包含土地本身價值、地上附著物價值及與土地相關的一切權益價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協議約定的相關義務，如辦理土地權屬變更手續、交付土地及相關文件資料等后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：在土地權屬變更登記手續辦理完畢且乙方取得新的土地產權證書后的[x]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該土地擁有合法的處置權，提供真實、有效的土地權屬證明文件及相關資料，并協助乙方辦理土地權屬變更登記手續。在辦理土地權屬變更登記手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及相關費用，由甲方自行承擔。負責清理土地上的現有附著物（如有），并在本協議簽訂后的[x]個工作日內完成清理工作，確保土地交付時無任何遺留問題。清理費用由甲方自行承擔。在乙方支付首付款后，將土地及相關資料正式交付給乙方。交付內容包括但不限于土地產權證書、土地現狀資料、地上附著物清理后的相關證明等。交付時間為[具體交付日期]，交付地點為[具體交付地點]。協助乙方解決與土地相關的其他問題，如土地周邊相鄰關系協調等，確保乙方能夠順利使用該土地。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該土地另行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定要求甲方履行義務。在支付相應款項后，有權要求甲方交付土地及相關資料，并辦理土地權屬變更登記手續。對受讓的土地享有合法的占有、使用、收益和處分權（在法律法規允許的范圍內）。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付土地轉讓款。配合甲方辦理土地權屬變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的稅費及相關費用。在接收土地后，應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用和責任。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自將該土地另行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。四、土地交付及權屬變更1.土地交付：甲方應按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地面積、四至范圍、地上附著物情況等內容。若甲方未按照約定時間交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，同時甲方應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.權屬變更：甲方應積極協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向土地所在地的土地管理部門提交土地轉讓相關資料，并配合乙方完成后續的手續辦理工作。辦理土地權屬變更登記手續所需的時間應符合土地管理部門的規定，若因甲方原因導致手續辦理延誤，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，同時甲方應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。乙方應按照土地管理部門的要求及時提供相關資料，并配合甲方完成權屬變更登記手續。若因乙方原因導致手續辦理延誤，責任由乙方自行承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔以下違約責任：如甲方未按照約定時間交付土地或辦理權屬變更登記手續，應按照本協議約定向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的土地權屬證明文件等資料存在虛假、瑕疵等問題，導致乙方無法正常取得土地權益或遭受損失的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將該土地另行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，同時甲方應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按照約定時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定將土地另行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地產權證書復印件、土地現狀照片、地上附著物清單等。甲方（簽字或蓋章）：