怎么解除續租協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[原租賃協議簽訂日期]簽訂了關于[標的物或服務具體描述]的租賃協議（以下簡稱"原租賃協議"），并約定了續租相關條款。現經雙方友好協商，就提前解除續租協議合同事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物：甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.服務內容：乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用該房屋，并享有甲方提供的與房屋使用相關的配套服務（如有），如物業管理服務等。具體服務內容以原租賃協議約定為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照原租賃協議及本協議的約定使用房屋及相關設施設備。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除協議等。2.義務按照原租賃協議的約定向乙方交付符合使用條件的房屋及相關設施設備，并保證其在租賃期間處于正常使用狀態。負責對房屋及相關設施設備進行定期檢查和維護（法律法規另有規定及雙方另有約定的除外），確保乙方的正常使用。在本協議約定的解除條件成就時，配合乙方辦理相關解除手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原租賃協議及本協議的約定使用房屋及相關設施設備。在本協議約定的解除條件成就時，有權要求甲方配合辦理相關解除手續。2.義務按照原租賃協議約定的用途使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動。按時足額支付租金及其他應付款項，包括但不限于水電費、物業費等。在租賃期間屆滿或本協議提前解除后，按照原租賃協議的約定及時騰空房屋，并將房屋及相關設施設備恢復原狀（正常損耗除外）。三、解除續租協議的條件及方式（一）協商一致解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本續租協議。雙方應簽訂書面解除協議，明確解除的日期及相關事宜。（二）約定解除條件成就1.若出現下列情形之一，本續租協議自動解除：乙方逾期支付租金或其他應付款項超過[x]日，經甲方書面催告后仍未支付的。根據《民法典》第五百六十三條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，另一方當事人有權解除合同。乙方擅自改變房屋用途、結構或進行違法違規活動，經甲方書面通知后仍未改正的。此行為嚴重影響了甲方對房屋的正常使用權益及安全，符合法定解除條件。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致本續租協議無法繼續履行的。根據《民法典》第一百八十條規定，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。2.當約定解除條件成就時，解除權人應在合理期限內行使解除權。解除權人未在合理期限內行使解除權的，解除權消滅。合理期限的確定應綜合考慮案件的具體情況，一般可參照交易習慣、合同履行情況等因素判斷。（三）法定解除若一方存在下列根本違約行為，另一方有權依據《民法典》相關規定解除本續租協議：1.甲方未按照原租賃協議的約定向乙方交付符合使用條件的房屋及相關設施設備，導致乙方無法正常使用房屋，且經乙方催告后在合理期限內仍未解決的。根據《民法典》第五百六十三條規定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，另一方當事人有權解除合同。2.乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租給第三人的。這種行為違反了原租賃協議的約定，損害了甲方的合法權益，甲方有權解除協議。四、解除手續辦理（一）通知1.若因協商一致或約定解除條件成就而解除本續租協議，解除方應提前[x]日書面通知對方。通知應明確解除的原因、解除日期及相關事項。2.若因法定解除而解除本續租協議，解除權人應在解除事由發生之日起[x]日內書面通知對方，并說明解除的依據及相關事項。（二）交接1.自解除通知送達對方之日起[x]日內，甲乙雙方應辦理房屋及相關設施設備的交接手續。交接時，雙方應共同對房屋及設施設備的現狀進行檢查和確認，并填寫交接清單。2.乙方應按照交接清單的要求，將房屋及相關設施設備完好無損地交付給甲方。對于乙方在租賃期間對房屋及設施設備造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方應在乙方完成交接手續后，按照原租賃協議及本協議的約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.如甲方違反原租賃協議或本協議的約定，擅自提前收回房屋或干擾乙方正常使用房屋的，甲方應按照原租賃協議約定租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方按照原租賃協議約定租金的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方擅自改變房屋用途、結構或進行違法違規活動的，應立即恢復原狀，并按照原租賃協議約定租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租給第三人的，甲方有權解除協議，并要求乙方按照原租賃協議約定租金的[x]%支付違約金。乙方應立即停止轉租行為，并將房屋恢復原狀。如因轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______