婚前購房合同協(xié)議?甲方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃在婚前購買房產(chǎn)，并為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號]。該房屋具體坐落于[小區(qū)名稱]第[x]幢[x]單元[x]層[x]號房。2.房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，交付時包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備：室內(nèi)裝修情況：地面[鋪設(shè)材料及工藝描述]，墻面[粉刷材料及工藝描述]，天花板[吊頂材料及工藝描述]等。廚房設(shè)施：配備[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機(jī)、[品牌及型號]櫥柜等。衛(wèi)生間設(shè)施：包含[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設(shè)施、[品牌及型號]洗手盆等。門窗情況：入戶門為[材質(zhì)及品牌]，室內(nèi)房間門為[材質(zhì)及品牌]，窗戶為[材質(zhì)及品牌]，具備[隔音、隔熱、防盜等相關(guān)功能描述]。其他設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如燈具、插座、開關(guān)等品牌及規(guī)格]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、條件和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方交付房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款項。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有對該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向乙方支付購房款項。在簽訂本合同后，積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證、戶口本等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因甲方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款項。在甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任，如解除合同、沒收定金等。在房屋交付前，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害甲方的利益。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。房屋交付時，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。因乙方原因?qū)е路课萁桓稌r存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、付款方式及時間1.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點]，甲方應(yīng)向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，甲方應(yīng)向乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為首付款。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），甲方應(yīng)通過向[貸款銀行名稱]申請貸款的方式支付給乙方。甲方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。若因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.支付賬戶乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、供暖、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。房屋的室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋交接單》中注明，并按照合同約定進(jìn)行整改。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗收，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[具體費用項目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[具體費用項目及金額]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)完成整改或賠償，否則乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方所售房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、訴訟費、律師費等。若乙方未按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改。整改期限超過[x]日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合