合同履約抵押協議?甲方（抵押權人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體合同名稱]（以下簡稱"主合同"）存在合作關系，為確保乙方切實履行主合同項下的義務，保障甲方的合法權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同履約抵押協議：一、抵押物的詳細描述（一）抵押物的種類及范圍乙方愿意以其擁有的以下財產作為履行主合同義務的抵押擔保：1.不動產房產：位于[具體地址]，房產證號為[房產證編號]，建筑面積為[x]平方米，用途為[具體用途]。該房產評估價值為人民幣[x]元。土地使用權：坐落于[土地地址]，土地地號為[土地地號]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，使用權年限自[起始日期]至[終止日期]。該土地使用權評估價值為人民幣[x]元。2.動產機器設備：包括但不限于[設備名稱1]、[設備名稱2]等，型號分別為[具體型號1]、[具體型號2]等，購置時間為[購置日期1]、[購置日期2]等，存放于[存放地點]。該批機器設備評估價值為人民幣[x]元。存貨：庫存商品包括[商品名稱1]、[商品名稱2]等，數量分別為[具體數量1]、[具體數量2]等，賬面價值為人民幣[x]元，存放于[存貨地點]。3.其他[詳細說明其他抵押物情況，如知識產權等，包括權利類型、證書編號、評估價值等]（二）抵押物的現狀及使用情況1.乙方保證抵押物目前處于正常使用狀態，不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制處分的情形。2.抵押物未向任何第三方設定抵押、質押或其他擔保權利，亦未被用于任何形式的融資或其他可能影響其價值的交易。二、雙方的權利與義務（一）甲方的權利1.有權要求乙方按照本協議及主合同的約定履行義務，如乙方未履行，甲方有權依法處置抵押物以實現債權。2.在主合同履行期間，有權對抵押物的狀況進行監督檢查，乙方應給予必要的協助和配合。3.若乙方違反本協議約定或主合同約定，甲方有權提前行使抵押權，要求乙方提前清償債務或采取其他法律措施維護自身權益。（二）甲方的義務1.在乙方按照本協議及主合同約定履行義務的情況下，不得無故干涉乙方對抵押物的正常使用和處分。2.對乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。（三）乙方的權利1.在按照本協議及主合同約定履行義務的前提下，有權繼續使用抵押物，但應合理使用并確保抵押物價值不降低。2.有權要求甲方在實現抵押權時，按照法定程序進行，保障其合法權益。（四）乙方的義務1.嚴格按照主合同約定履行各項義務，包括但不限于按時交付標的物、提供服務、支付款項等。2.妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養、保險等事宜，確保抵押物處于良好狀態，價值不減少。如因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。3.未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押、質押或以其他任何方式處分抵押物。4.如抵押物發生權屬變更、被查封、扣押、監管等可能影響甲方抵押權實現的情形，應在知悉后的[x]個工作日內書面通知甲方。5.積極配合甲方對抵押物的監督檢查，提供相關資料和信息。三、抵押擔保的范圍乙方提供的抵押擔保范圍包括主合同項下的全部債務，具體包括但不限于：1.主債權本金，即人民幣[x]元。2.利息（包括復利和罰息），按照主合同約定的利率及計算方式計算至實際清償之日止。3.違約金，按照主合同約定的標準計算。4.損害賠償金，包括但不限于因乙方違約給甲方造成的直接損失和間接損失。5.實現債權的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。四、抵押權的設立與登記（一）抵押權的設立本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權同時設立。乙方應按照甲方要求提供辦理抵押登記所需的全部資料，并協助甲方辦理抵押登記手續。（二）抵押登記1.對于依法需要辦理抵押登記的抵押物，雙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，共同向抵押物所在地的登記機關申請辦理抵押登記手續。2.抵押登記費用由乙方承擔。如因乙方原因導致未能及時辦理抵押登記或抵押登記手續存在瑕疵，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、抵押物的保險（一）保險義務乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產綜合險等相關險種，保險金額應不低于抵押物的評估價值。（二）保險條款1.保險期限應不短于主合同履行期限，且在保險期限屆滿前[x]天，乙方應辦理續保手續。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。3.保險事故發生后，乙方應立即通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠事宜，保險賠償金應優先用于清償主合同項下的債務。六、違約責任（一）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時足額償還債務、未妥善保管抵押物、未經甲方同意擅自處分抵押物等，應向甲方支付違約金，違約金金額為抵押擔保金額的[x]%。2.如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為實現債權而支付的全部費用以及主合同項下的全部損失。3.乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約若甲方違反本協議約定，無故干涉乙方對抵押物的正常使用或未按照法定程序行使抵押權等，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在主合同履行完畢或乙方清償全部債務后，本協議自行解除，雙方應及時辦理抵押物的解除抵押登記手續。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方按照該地址發送的通知、文件等，自發出之日起[x]個工作日視為送達。如一方地址發生變更，應在變更后的[x]個工作日內書面通知對方，否則視為原地址仍然有效。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如本協議的條款與主合同條款不一致的，以本協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月