店面出租合同協議模板?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該店面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經雙方協商一致可以調整。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：租賃期間，乙方應按照該店面所在物業管理區域的收費標準向物業管理公司支付物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費，水電費的收費標準按照國家規定及當地相關部門的定價執行。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店面而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回店面。2.義務甲方應保證該店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照合同約定履行維修義務，確保店面及其附屬設施處于正常使用狀態。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需提前收回店面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店面。在租賃期間，乙方有權對店面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的與店面不可分離的部分，但應恢復店面原狀。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該店面及其附屬設施，不得擅自改變店面結構或用途，不得損壞店面及其附屬設施。如因乙方使用不當造成店面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該店面從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應做好店面的消防安全工作，配備必要的消防設施，確保店面消防安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店面，并保證店面及其附屬設施完好無損。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、店面裝修及改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造方案應符合相關法律法規及物業管理的要求，不得影響店面的整體結構和外觀，不得損害其他租戶的利益。3.租賃期滿或合同解除后，乙方自行裝修的部分可由乙方拆除，但應保證店面及附屬設施不受損壞。對于乙方拆除后造成店面損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同約定承擔違約責任。4.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面及其附屬設施、從事違法違規活動或嚴重違反物業管理規定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致店面無法正常使用，影響乙方經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供店面或擅自提前收回店面，應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面及其附屬設施、從事違法違規活動或嚴重違反物業管理規定，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向對方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____