售樓協議合同模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]的房屋（以下簡稱"該房屋"）欲出售，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體樓盤地址]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記部門最終測量面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋為[新建/二手現房/二手期房等情況]，房屋結構完好，無質量問題，能正常使用。房屋內現有裝修、設施設備等情況如下（如有）：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面材質、門窗情況，設施設備品牌、型號等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。首付款金額為房屋成交總價扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向[具體貸款銀行名稱]提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準，甲方應在接到通知后[x]日內，與乙方協商解決辦法，如協商不成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議約定承擔違約責任。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證后[x]日內，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法處分權，有權出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續。在辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除裝修或損壞設施設備。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并確保房屋交付時符合本協議約定的交付條件。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用和管理，但應遵守法律法規及小區物業管理規定。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關事宜。在房屋交付前，對房屋進行實地查看，確認房屋現狀符合本協議約定，并在房屋交付時簽署房屋交接確認書。承擔房屋交付后因使用房屋產生的各項費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋經相關部門驗收合格，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本協議約定的裝修及設施設備標準。甲方已向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。甲方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。3.交付手續：房屋交付時，甲方應提前通知乙方，并與乙方共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋交付完成。房屋交接確認書應包括房屋現狀、交付時間、雙方簽字等內容。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋成交總價的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。但因甲方原因導致增加的過戶費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，應按照本協議約定承擔逾期交付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議約定承擔逾期辦理過戶違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，應按照本協議約定承擔逾期付款違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或其他相關事宜，應按照本協議約定承擔逾期辦理違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.雙方均應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。違約方承擔違約責任后，仍應繼續履行本協議約定的義務，除非本協議已無法繼續履行或雙方協商一致解除本協議。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、房屋裝修及設施設備清單等。甲方（簽字/蓋章）：_________