廠房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)部門最終測量為準(zhǔn)，若測量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照實(shí)際測量面積及本協(xié)議約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，目前用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如辦公區(qū)域裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)清單見本協(xié)議附件[附件編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廠房出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該廠房及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交付廠房前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后不會因之前的糾紛受到任何影響。向乙方如實(shí)告知該廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于廠房的質(zhì)量狀況、使用歷史、維修情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及附屬設(shè)施，并保證其符合約定條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付與廠房相關(guān)的一切資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房購買款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定接收廠房及附屬設(shè)施，并在接收后承擔(dān)對廠房及附屬設(shè)施的保管責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。不得擅自改變該廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。三、廠房出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格該廠房出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部購房款后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、廠房交付及過戶（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《廠房交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的完整性和正常使用功能，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出并記錄在案。（三）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶延誤或無法辦理的責(zé)任。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的廠房及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在上述期限內(nèi)未能完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該廠房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____