商鋪出兌合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出兌方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承接方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方欲將其擁有的商鋪出兌給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪出兌事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[具體經營范圍]，乙方確認已知悉并接受該商鋪的現狀及用途。4.附屬設施：甲方應保證商鋪附屬設施設備齊全且能正常使用，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、照明設備、監控設備、消防設施等]。二、出兌價格及付款方式1.出兌價格：雙方商定，該商鋪出兌總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含商鋪本身及附屬設施設備等的所有費用，除本合同約定的款項外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作商鋪出兌款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在商鋪交接完成且甲方協助乙方辦理完相關經營證照變更等手續后[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取商鋪出兌款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，確保商鋪不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常經營的情況。若因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的租賃情況、經營狀況、債權債務等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。在本合同簽訂后至商鋪交接前，負責妥善保管商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。協助乙方辦理商鋪經營所需的相關證照變更等手續，提供必要的協助和配合，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照合同約定的時間和條件，將商鋪及附屬設施設備完好地交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付商鋪及附屬設施設備。有權在商鋪交接后，按照自己的意愿對商鋪進行裝修、改造及經營活動，但不得違反法律法規及相關政策規定，不得損害他人利益。在甲方履行合同義務的情況下，有權要求甲方協助辦理相關經營證照變更等手續。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪出兌款。在商鋪交接前，對商鋪進行實地查看，充分了解商鋪的現狀及相關情況，如無異議視為對商鋪現狀的認可。在接收商鋪后，應按照法律法規及相關政策規定合法經營，承擔因經營活動產生的一切費用和責任。未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租給他人。若乙方確需轉租，應提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續，轉租收益歸[雙方協商確定歸屬方]所有。在商鋪經營過程中，應遵守物業管理規定，愛護商鋪及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定在[具體日期]進行商鋪交接。若因一方原因導致交接時間延遲，每延遲一天，違約方應按照商鋪出兌總價的[x%]向對方支付違約金。2.交接程序：甲方應在交接日前清理完畢商鋪內的物品，保持商鋪及附屬設施設備的清潔和完好。交接時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行清點和查驗，填寫《商鋪交接清單》，清單應詳細記錄商鋪的現狀、附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號等信息。雙方簽字確認后，視為商鋪交接完成。商鋪交接完成后，甲方應將商鋪的相關資料，如租賃合同、產權證明、經營許可證等移交給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一天，應按照商鋪出兌總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的乙方全部款項，同時按照商鋪出兌總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪存在產權糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常經營或遭受損失，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照商鋪出兌總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已交付商鋪期間的租金及其他費用（如有），同時按照商鋪出兌總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將商鋪轉租給他人，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已交付商鋪期間的租金及其他費用（如有），同時按照商鋪出兌總價的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉租所得收益應歸甲方所有，乙方應負責將轉租收益返還給甲方。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照商鋪出兌總價的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括《商鋪交接清單》、商鋪