商鋪租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方實際測量為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，在同等條件下享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的規定，向物業管理公司支付物業費。物業費標準為每月每平方米[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費價格按照國家規定及當地相關部門的收費標準執行。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產生的其他費用（如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等），均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪。租賃期間，甲方應負責對該商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權對該商鋪進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修方案不得影響該商鋪的結構安全和正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞該商鋪的原有結構和設施。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途、結構和設施。如因乙方使用不當造成該商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及該商鋪所在物業管理區域的規章制度，不得從事違法違規經營活動。租賃期間，乙方應負責該商鋪的日常安全保衛工作，確保商鋪及人員的安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方如需將該商鋪轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，且乙方應向甲方承擔連帶保證責任。六、商鋪的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對該商鋪的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將該商鋪返還給甲方。返還時，該商鋪應保持原狀（正常損耗除外），乙方應負責清理商鋪內的物品，并結清所有費用。如乙方逾期返還，每逾期一天，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。七、裝修與設施設備1.裝修：乙方如需對該商鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可繼續使用該商鋪。2.設施設備：租賃期間，甲方提供的設施設備由乙方負責保管和使用。如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需增添設施設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。增添的設施設備歸乙方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除，但不得損壞該商鋪的原有結構和設施。八、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪用途、結構或設施，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自將該商鋪轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[x]%。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，結清所有費用。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪，每逾期一天，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除本合同，應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪用途、結構或設施，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀。如因乙方改變用途、結構或設施導致該商鋪損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未經甲方書面同意擅自將該商鋪轉租給第三方，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方逾期返還該商鋪，每逾期一天，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方