冷庫租賃合同協(xié)議范本?姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施及相關(guān)租賃資源，乙方因經(jīng)營需要欲租賃甲方冷庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.冷庫位置：甲方將位于[具體地址]的冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部凈高為[x]米，庫體采用[具體保溫材料及厚度]保溫材料，具備良好的隔熱性能。2.冷庫設(shè)備：冷庫配備有[詳細(xì)列舉制冷設(shè)備品牌、型號及數(shù)量，如壓縮機(jī)組（品牌：[品牌名]，型號：[型號]，數(shù)量：[x]臺）、蒸發(fā)器（品牌：[品牌名]，型號：[型號]，數(shù)量：[x]組）、冷凝器（品牌：[品牌名]，型號：[型號]，數(shù)量：[x]臺）等制冷設(shè)備；以及溫度控制系統(tǒng)（可精確控制庫內(nèi)溫度在[最低溫度][最高溫度]之間）、濕度控制系統(tǒng)（可將庫內(nèi)濕度維持在[濕度范圍]）、通風(fēng)系統(tǒng)（每小時(shí)換氣次數(shù)為[x]次）等附屬設(shè)備。3.配套設(shè)施：冷庫周邊設(shè)有專用裝卸平臺，面積為[x]平方米，配備電動葫蘆（起重能力為[x]噸）及裝卸輔助工具；冷庫內(nèi)部設(shè)有貨物存儲架，規(guī)格為[長×寬×高具體尺寸]，可承載貨物重量為每平方米[x]公斤；同時(shí)，冷庫還具備完善的照明系統(tǒng)（采用節(jié)能型燈具，照度滿足貨物存儲及操作要求）、消防系統(tǒng)（配備滅火器、消火栓等消防設(shè)備，并通過消防驗(yàn)收）、排水系統(tǒng)（排水管道直徑為[x]厘米，確保庫內(nèi)無積水）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該冷庫，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計(jì)算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用及返還租賃標(biāo)的物且無損壞的情況下，無息退還乙方保證金。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于支付違約金、賠償金或彌補(bǔ)甲方的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用冷庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回冷庫或變更租賃條件的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證冷庫及設(shè)備設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)冷庫的維修保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。甲方應(yīng)定期對冷庫的制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好。協(xié)助乙方辦理與冷庫使用相關(guān)的手續(xù)，如貨物存儲備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證冷庫的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常、安全地使用冷庫。如因冷庫產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用冷庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。在租賃期間，乙方對冷庫內(nèi)的貨物享有所有權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或減少租金。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對冷庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在改造或增設(shè)完成后恢復(fù)原狀。如因乙方擅自改造或增設(shè)設(shè)備導(dǎo)致冷庫損壞或影響其正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的存儲、保管及安全管理工作，保證貨物存儲符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)因貨物存儲、保管不善導(dǎo)致的一切損失。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、食品安全等法律法規(guī)，確保冷庫內(nèi)無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施返還給甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。配合甲方對冷庫進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。六、冷庫的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)合理使用冷庫，嚴(yán)格按照冷庫操作規(guī)程及溫度、濕度要求進(jìn)行貨物存儲和設(shè)備操作。不得在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，如需存放特殊物品，應(yīng)事先告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)保持冷庫內(nèi)部清潔衛(wèi)生，定期清理庫內(nèi)貨物及雜物，不得在庫內(nèi)亂堆亂放。在裝卸貨物過程中，應(yīng)注意保護(hù)冷庫設(shè)備設(shè)施及地面、墻面等，如造成損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)冷庫主體結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)等主要設(shè)備設(shè)施的定期維修保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成冷庫設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞后及時(shí)通知甲方，由甲方安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。對于冷庫的易損件，如制冷劑、密封件等，乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書的要求定期更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付冷庫或交付的冷庫不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，除按照本合同第三條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變冷庫用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并返還租賃標(biāo)的物。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定的期限返還冷庫或返還的冷庫不符合合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)按照本合同第五條約定支付占有使用費(fèi)及違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行