農民公寓買賣協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[農民公寓具體地址]的農民公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意購買該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.公寓位置：該農民公寓位于[詳細地址]，具體樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以相關部門實測面積為準，面積誤差在合理范圍內的，雙方按照本合同約定的單價據實結算房價款；面積誤差超出合理范圍的，雙方協商解決，協商不成的按照本合同關于面積誤差的相關約定處理。）3.公寓戶型：[詳細戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛等]4.配套設施：該公寓所屬小區配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位、綠化景觀、健身設施、物業服務用房等]。5.公寓現狀：甲方保證該公寓為[現房/期房，若為期房需說明預計交付時間]，目前公寓內部狀況為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，如毛坯房、已裝修（裝修標準為[具體裝修標準說明]），屋內配備有[列舉屋內現有設施設備]等]，無抵押、查封等權利受限情況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取公寓價款。在符合法律法規及本合同約定的情況下，對該公寓進行合理使用和處分，但不得損害乙方利益。2.義務保證對該公寓擁有合法的所有權或處分權，有權出售該公寓，并向乙方提供相關證明文件，證明該公寓產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。按照本合同約定的時間、地點及方式，將該公寓及其附屬設施設備交付給乙方。交付時，應確保公寓符合本合同約定的交付條件，包括但不限于公寓質量合格、相關手續齊全等。協助乙方辦理該公寓的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在公寓交付前，負責處理與該公寓有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收公寓后不會因該公寓的任何歷史遺留問題而遭受損失。向乙方如實告知該公寓的使用現狀、質量狀況、周邊環境等情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付公寓價款后，有權要求甲方按照合同約定交付該公寓并協助辦理產權過戶登記手續。在公寓交付前，有權對公寓的現狀進行實地查看。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付公寓價款。按照法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理該公寓的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因辦理產權過戶登記手續而應由乙方承擔的稅費。在接收公寓時，應按照本合同約定及相關法律法規的規定對公寓進行驗收。如發現公寓存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在約定的期限內書面通知甲方，以便甲方及時處理。不得擅自改變該公寓的結構、用途等，如需對公寓進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及小區管理規定。三、價款及支付方式1.公寓價款：該公寓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變動。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該公寓，定金不予退還；如甲方反悔不賣該公寓，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后實際支付的首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應在該公寓辦理產權過戶登記手續當日，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到余款后[x]日內將該公寓交付給乙方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該公寓交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照本合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致逾期接收公寓，每逾期一日，乙方應按照本合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金。2.交付方式：甲方應在交付公寓前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。交付時，雙方應共同對公寓及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。驗收內容包括但不限于公寓的建筑面積、戶型結構、裝修狀況、設施設備是否完好等。如驗收合格，乙方應簽收公寓；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求在合理期限內進行整改，直至符合交付條件，整改費用由甲方承擔。五、產權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該公寓的產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。因一方原因導致未能按時辦理產權過戶登記手續的，每逾期一日，違約方應按照本合同總價款的[x‰]向對方支付違約金；逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，違約方應雙倍返還定金，并按照本合同總價款的[x%]向守約方支付違約金。3.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的一切文件資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致產權過戶登記手續無法辦理或延遲辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該公寓，應承擔逾期交付的違約責任，具體違約金支付方式按照本合同第四條關于交付時間與方式的約定執行。若甲方交付的公寓不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶登記手續，甲方應負責解決相關問題，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自將該公寓再次出售給第三方或設置抵押、查封等權利受限情況，導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還定金，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、金額及方式支付公寓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該公寓的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給該公寓或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶登記手續，導致未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照本合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋交接清單、相關證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：________