商鋪承諾返租無協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并由甲方進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪格局為[詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d等]，商鋪現(xiàn)狀為[描述商鋪目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.返租經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：甲方承諾對(duì)乙方所承租的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一返租經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如商場(chǎng)、超市、餐飲街等]。甲方應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)律和商業(yè)運(yùn)營(yíng)原則，合理規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)該商鋪所在區(qū)域，以提升整體商業(yè)氛圍和商鋪價(jià)值。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。2.義務(wù)確保對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)，保證商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪所在區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)和管理，制定合理的運(yùn)營(yíng)方案，努力提升商鋪的商業(yè)價(jià)值和經(jīng)營(yíng)效益。按照本合同約定的返租標(biāo)準(zhǔn)和方式，定期向乙方支付返租收益。承擔(dān)商鋪返租經(jīng)營(yíng)期間因甲方原因產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有其他特殊約定除外）。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪返租經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)管理。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方對(duì)商鋪所在區(qū)域的統(tǒng)一規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)和管理工作，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管商鋪及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、租金及返租收益1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.返租收益甲方承諾的返租收益標(biāo)準(zhǔn)為每年按照乙方所支付租金的[x]%向乙方支付，返租收益支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]，甲方應(yīng)在每年/半年的[具體日期]前將返租收益支付至乙方指定的銀行賬戶。3.租金及返租收益調(diào)整租金及返租收益在合同簽訂后的前[x]年內(nèi)保持不變。自第[x+1]年起，如遇市場(chǎng)行情變化等因素，雙方可協(xié)商對(duì)租金及返租收益進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)、商鋪所在區(qū)域的商業(yè)發(fā)展情況等因素綜合確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金及返租收益的[x]%。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿前，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方可另行協(xié)商簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。五、商鋪交付與返還1.商鋪交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.商鋪返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將商鋪返還給甲方。返還的商鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在返還商鋪時(shí)，應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品清理完畢，否則甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付返租收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已到期未支付的返租收益及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е律啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付賠償金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已到期未支付的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已到期未支付的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪所獲得的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)予以沒收。若乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪交接清單、租金支付憑證、返租收益支付憑證等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體