準現房購買協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體項目名稱及地址]的準現房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，為[住宅/商業/辦公等]性質。建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。該房屋的規劃用途為[具體用途]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。2.房屋現狀該房屋為準現房，已完成主體結構建設，外墻、屋面、衛生間、廚房等部分已裝修完畢，室內門窗、水電線路、管道等安裝工程已基本完成。具體現狀以雙方現場查看及交付時實際情況為準。房屋所在樓棟已取得[建設工程規劃許可證]、[建筑工程施工許可證]、[商品房預售許可證]等相關證件，項目已通過[相關部門]的階段性驗收。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取購房款。對該房屋享有合法的處分權，保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整。2.義務保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協議簽訂后，負責辦理該房屋的相關手續，確保在約定的時間內能夠順利交付給乙方。辦理手續過程中產生的稅費等相關費用，按照法律法規及政策規定各自承擔。按照國家和地方有關規定及本協議約定的標準和要求，對該房屋進行建設和裝修，保證房屋質量符合相關規范和標準。在房屋交付前，負責對房屋進行自查自糾，及時整改發現的質量問題，確保房屋質量合格。在房屋交付時，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并如實告知乙方房屋的質量狀況、保修范圍、保修期限等相關信息。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并在規定的時間內配合乙方完成產權登記申請等相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付符合質量標準和約定條件的房屋。在簽訂本協議前，有權對該房屋的現狀、相關資料等進行查閱、了解。按照本協議約定的時間和方式支付購房款后，享有該房屋的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。在簽訂本協議前，應仔細閱讀并理解本協議的各項條款，對協議內容無異議后簽訂本協議。配合甲方辦理與房屋相關的手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關資料。在房屋交付時，按照本協議約定及相關規定進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并配合甲方進行整改或處理。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方未履行本協議約定，無權要求返還定金；若甲方未履行本協議約定，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款：乙方采用[貸款/全款等具體付款方式]支付剩余購房款。若乙方選擇貸款支付，應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。在銀行審批通過后，乙方應按照銀行要求及時簽訂貸款合同，并在[具體時間節點]前將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方選擇全款支付，應在[具體時間節點]前將剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過建設單位組織的竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設施（如供水、供電、供氣、通信、有線電視等）已達到使用條件。甲方已按照本協議約定完成房屋的裝修及整改工作，房屋質量符合國家和地方有關標準及本協議約定。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。在辦理交付手續時，乙方應按照本協議約定及相關規定對房屋進行驗收。若乙方在約定的時間內未辦理交付手續，自通知交付之日起視為該房屋已交付給乙方，相關風險及責任由乙方承擔。但因甲方原因導致無法按時交付的除外。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議。甲方應在乙方解除協議后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合約定標準。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，且甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋超過[x]日的，乙方有權解除本協議。甲方應在乙方解除協議后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋或未按照本協議約定進行驗收，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方原因導致房屋未能按時交付的，相關責任由乙方承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、相關證件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：________