合租是協(xié)議還是合同?甲方（合租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同租賃[房屋地址]的房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合租合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：[詳細(xì)房屋地址]2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]3.房屋面積：[具體面積]平方米4.房屋設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]、電視[品牌及型號(hào)]等。家具：包括但不限于床[數(shù)量及規(guī)格]、沙發(fā)[數(shù)量及款式]、衣柜[數(shù)量及尺寸]、餐桌[數(shù)量及樣式]、椅子[數(shù)量]等。廚衛(wèi)設(shè)施：廚房配備爐灶[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]、微波爐[品牌及型號(hào)]等；衛(wèi)生間配備熱水器[品牌及型號(hào)]、馬桶[品牌及型號(hào)]、淋浴設(shè)施[品牌及型號(hào)]等。其他設(shè)施：[如窗簾、燈具等詳細(xì)描述]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每月租金為人民幣[x]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。2.租金支付方式：甲方應(yīng)在每月[支付日期]前將其應(yīng)承擔(dān)的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將其應(yīng)承擔(dān)的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元整作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，押金應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本合同約定支付租金及押金。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得乙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，裝修或改造方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)及乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本合同約定支付租金及押金。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)及甲方正常使用。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同使用房屋：雙方共同使用客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等公共區(qū)域，應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。2.維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備：共同負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商維修事宜。維修費(fèi)用由雙方按照使用比例分擔(dān)。3.安全注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同做好房屋的安全防范工作，注意防火、防盜、防漏電等。不得私拉亂接電線，不得在房屋內(nèi)使用大功率電器（如有特殊規(guī)定的除外）。4.通知義務(wù)：任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因無(wú)法及時(shí)通知而造成的損失由變更方承擔(dān)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：按照雙方實(shí)際使用量，每月[結(jié)算日期]結(jié)算，費(fèi)用由雙方按照使用比例分擔(dān)。2.燃?xì)赓M(fèi)：按照雙方實(shí)際使用量，每月[結(jié)算日期]結(jié)算，費(fèi)用由雙方按照使用比例分擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)：由雙方共同承擔(dān)，每人每月支付人民幣[x]元整。物業(yè)費(fèi)如有調(diào)整，按照物業(yè)公司通知執(zhí)行。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：如雙方共同使用網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)方式；如一方單獨(dú)使用網(wǎng)絡(luò)，則由該方自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)在[交接期限]內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期不辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)自行清理房屋內(nèi)乙方的物品，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣[x]元整。如因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.如一方違反本合同約定，故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如造成的損失較大，無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)模硪环接袡?quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣[x]元整及賠償全部損失。5.如一方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）