廠房及設備租賃合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有廠房及相關設備，乙方有意租賃甲方的廠房及設備用于[乙方生產經營用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方廠房及設備事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）廠房1.位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米的廠房出租給乙方使用。該廠房的具體范圍以雙方現場確認并在本合同附件《廠房平面圖》中標識的為準。2.廠房結構及設施廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，廠房內部地面為[地面材質，如水泥地面等]，墻面為[墻面材質，如彩鋼板等]，屋頂為[屋頂材質，如隔熱彩鋼板等]。廠房內設有[列舉主要設施，如照明系統、通風系統、消防設施等]。照明系統應能滿足乙方正常生產經營的需要，通風系統應具備良好的通風換氣功能，消防設施應符合國家相關消防安全標準且能正常使用。（二）設備1.設備清單及規格甲方出租給乙方的設備包括但不限于[詳細列舉設備名稱、規格型號及數量，如注塑機[品牌及型號]x臺、銑床[品牌及型號]x臺等]，具體設備清單見本合同附件《設備清單》。2.設備狀況甲方保證所提供的設備均為[設備購置時間或使用年限說明]購置或使用的，設備性能良好，能夠正常運行。在租賃期開始前，甲方應確保設備進行全面的維護保養，并向乙方提供設備的維護保養記錄及相關技術資料。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x個月]。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的廠房及設備。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.廠房租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.設備租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方每月應向甲方支付的租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用廠房及設備的情況進行監督檢查。在租賃期內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的廠房及設備，并提供相關的產權證明或合法使用證明文件。負責對廠房的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。對于設備，甲方應按照設備維護保養計劃進行維護保養，確保設備正常運行。如因甲方原因導致廠房或設備出現故障影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。在租賃期內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將廠房及設備轉租給第三方，不得擅自變更本合同約定的租金及其他條款。協助乙方辦理與租賃廠房及設備相關的經營所需的審批手續（如有），提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃的廠房及設備。在租賃期內，對租賃的廠房及設備享有使用權，但不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因甲方原因導致廠房或設備無法正常使用，乙方有權要求甲方及時維修或采取其他補救措施，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃的廠房及設備，不得擅自轉租、轉借、抵押或進行其他有損甲方權益的行為。如因乙方使用不當導致廠房或設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃廠房及設備的日常安全管理工作，配備必要的安全設施和消防器材，確保生產經營活動符合國家相關法律法規及安全標準的要求。因乙方原因導致發生安全事故或其他責任事故的，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照原狀交還租賃的廠房及設備，如乙方對廠房及設備進行了裝修或改造，在不影響廠房及設備正常使用的前提下，可自行拆除，但對于不可拆除的裝修部分，乙方應無償歸甲方所有。遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得利用租賃的廠房及設備從事違法違規活動。五、維修與保養1.廠房維修甲方負責廠房主體結構的維修保養，確保廠房的結構安全。如因不可抗力或乙方使用不當導致廠房主體結構損壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應根據實際情況進行維修，維修費用由責任方承擔。對于廠房內部的非主體結構設施，如照明系統、通風系統、水電線路等，乙方應負責日常的檢查和維護。如發現設施損壞，乙方應及時自行維修或通知甲方協助維修，維修費用由乙方承擔。2.設備維修甲方應按照設備維護保養計劃對設備進行定期維護保養，并提供必要的技術支持和維修服務。設備出現故障需要維修時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]小時內響應，并盡快安排維修人員進行維修。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞導致設備故障的，乙方應承擔維修費用及甲方因此遭受的損失。在設備維修期間，如因維修需要導致設備停用時間較長影響乙方正常生產經營的，甲方應采取相應的措施減少乙方的損失，如提供備用設備或給予一定的租金減免等（具體方式由雙方協商確定）。六、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費、物業費等費用由乙方自行承擔。乙方應按照相關部門規定的繳費周期和標準，按時足額向相關部門繳納上述費用。2.乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費等費用的繳費憑證，以便甲方核實。如乙方逾期未繳納相關費用，導致甲方被相關部門催繳或產生滯納金等額外費用的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃的廠房及設備，或交付的廠房及設備不符合使用要求，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自轉租、轉借、抵押租賃的廠房及設備，或擅自改變其用途、進行破壞性改造，甲方有權解除本合同，收回租賃的廠房及設備，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前解除后交還租賃的廠房及設備，每逾期一日，應按照合同日租金的[x]倍向甲方支付占有使用費；如乙方對廠房及設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括《廠房平面圖》、《設備清單