單位購房協(xié)議合同?甲方（購房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方具備合法的售房資格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方所售房屋位于[具體地址]，該房屋坐落于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：首付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在[具體交房日期或約定的付款節(jié)點(diǎn)]前，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給乙方。如甲方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保貸款順利發(fā)放至乙方指定賬戶。若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式使用、占有所購房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在乙方交付房屋符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。向乙方提供辦理購房及相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的證件及資料，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)繳納因購房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。不得擅自改變所購房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如因特殊原因需要改變，應(yīng)書面征得乙方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對所售房屋進(jìn)行合理的維護(hù)、管理和處置，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、裝修房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在交房前取得相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，因乙方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付時(shí)，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，如因乙方原因?qū)е路课菅悠诮桓叮瑧?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如有特殊約定，按照特殊約定執(zhí)行）。房屋已按照設(shè)計(jì)要求完成裝修（如有裝修約定），裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方在接到通知后，應(yīng)按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照乙方要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證書取得：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方未能按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付違約金，直至付清全部購房款。若甲方擅自改變所購房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付違約金，直至交付房屋為止。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。若乙方未能在房屋交付后[x]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽