建房協議安全合同?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）建房地點位于[具體地址]的土地上，該土地的相關權益由甲方享有。（二）房屋設計及規格要求1.房屋設計方案由甲方提供或雙方共同協商確定，房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《房屋設計圖紙》。2.房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，屋頂采用[屋頂材料及形式，如琉璃瓦坡屋頂等]。3.房屋內部裝修要求：地面：客廳、臥室等采用[地面材料，如瓷磚、木地板等]；廚房、衛生間采用[防滑地面材料，如防滑地磚等]。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面材料及處理方式，如乳膠漆墻面等]；廚房、衛生間墻面采用[防水墻面材料，如瓷磚墻面等]，高度至吊頂。門窗：入戶門采用[門的材質及樣式，如鋼制防盜門等]；室內房間門采用[門的材質及樣式，如實木門等]；窗戶采用[窗戶的材質及樣式，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]，玻璃為[玻璃類型，如雙層中空玻璃等]。廚房：配備[櫥柜的材質及樣式，如整體櫥柜等]，水槽采用[水槽材質及規格，如不銹鋼雙槽等]，灶臺采用[灶臺材質及形式，如天然氣灶臺等]。衛生間：安裝[衛生潔具的品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，并做好防水處理，防水層高度不低于[x]厘米。（三）建房服務內容1.乙方負責按照雙方確定的設計方案及規格要求進行房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、室內外裝修工程以及水電安裝工程等全部施工工作，直至房屋竣工驗收合格交付甲方使用。2.乙方負責施工過程中所需的建筑材料、構配件及設備的采購，但材料的質量應符合國家及地方相關標準，并經甲方認可。3.乙方負責施工現場的安全管理，設置必要的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。4.乙方負責與周邊鄰居協調施工過程中的相關事宜，如因施工造成鄰居損失的，由乙方負責賠償并妥善處理糾紛。5.乙方負責按照相關規定辦理施工許可證等建房所需的各類手續，并承擔相應費用，但因甲方原因導致手續辦理困難的除外。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。有權要求乙方提供施工進度報告，了解房屋建設情況。對乙方采購的建筑材料、構配件及設備質量有異議時，有權要求乙方更換或采取其他補救措施。房屋竣工驗收合格后，有權要求乙方按照合同約定交付房屋。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款。向乙方提供施工現場的土地及相關資料，確保施工場地具備施工條件。協助乙方辦理建房所需的各類手續，提供必要的證明文件及協助工作。對乙方提出的合理要求及困難，應及時給予回應和協助解決。在房屋建設過程中，因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定向甲方收取建房款。在施工過程中，根據實際情況有權要求甲方對設計方案或施工內容進行合理變更，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。對甲方拖欠建房款的行為，有權要求甲方支付并承擔相應違約責任。2.義務嚴格按照合同約定的設計方案、規格要求及施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。加強施工現場管理，做好施工人員的安全教育和培訓，采取有效的安全防護措施，防止安全事故發生。如發生安全事故，應立即采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。妥善保管施工現場的建筑材料、構配件及設備，不得擅自挪用或損壞。在施工過程中，應保持施工現場的整潔衛生，施工結束后及時清理現場。負責工程竣工后的質量保修工作，按照國家及地方相關規定的保修期限和范圍承擔保修責任。在保修期內，對房屋出現的質量問題應及時進行維修，如因乙方原因導致質量問題給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。向甲方提供房屋建設過程中的相關資料，如施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。三、建房款支付方式及時間（一）支付方式甲方以[支付方式，如現金、轉賬支票、銀行轉賬等]方式向乙方支付建房款。（二）支付時間1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元。4.室內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元。5.房屋竣工驗收合格交付甲方使用后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的建房款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。（二）驗收程序1.乙方在完成每一階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。2.房屋竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料，甲方應在接到竣工報告后的[x]日內組織竣工驗收。如經驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方應將房屋交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應負責無償返修，直至達到驗收標準，返修費用由乙方承擔，同時乙方應按照本合同約定承擔逾期竣工的違約責任。3.工程質量保修期自竣工驗收合格之日起計算，在保修期內，乙方應按照國家及地方相關規定承擔保修責任。保修期滿后，如房屋無質量問題，甲方應將質量保修金無息返還乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時乙方有權解除合同，甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，甲方應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的設計方案、規格要求及施工規范進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返修，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工交付房屋，每延誤一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的建房款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的建房款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權視情節輕重扣除乙方部分或全部建房款。5.若乙方未按照合同約定提供房屋建設過程中的相關資料，或提供的資料不符合要求的，乙方應負責及時補充或更正，如因資料問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜。（三）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲