制冰廠租賃合同協議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方制冰廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.制冰廠位置：甲方將位于[制冰廠具體地址]的制冰廠出租給乙方使用。該制冰廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于生產車間、倉庫、辦公區域等相關設施設備所在的場地。2.制冰設備：制冰廠內配備有[詳細列舉制冰設備的名稱、型號、數量等信息，如[品牌]制冰機[型號]共[x]臺、儲冰庫[規格]等]制冰設備，乙方確認在租賃前已對制冰設備的現狀進行了充分了解，并認可其能正常運行。3.附屬設施：除制冰設備外，制冰廠還包括但不限于以下附屬設施：電力供應系統，配備有[變壓器容量]千伏安的變壓器及相應的配電設施，能滿足制冰廠正常生產用電需求。供水系統，包含[水源類型及供水能力說明，如市政供水，日供水量可達[x]立方米]的供水管道及相關設施。制冷系統，由[制冷機組品牌及型號等詳細信息]組成，確保制冰過程的溫度控制。通風系統，具備良好的通風設備，保障車間內空氣流通。運輸設備，如[叉車品牌及型號等信息]叉車[x]輛，用于貨物的裝卸搬運。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還制冰廠。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用制冰廠的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應按照本合同約定將制冰廠及相關設備設施交付乙方使用，并確保其符合安全使用標準。負責對制冰廠的主體結構及主要設備設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。因甲方原因導致制冰廠及設備設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的費用。協助乙方辦理與制冰廠經營相關的證照手續（如有需要），但相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用制冰廠及相關設備設施進行合法的制冰生產經營活動。在租賃期間，乙方對制冰廠的內部裝修、設備添置等享有自主決定權，但不得改變制冰廠的主體結構及主要設備設施的原狀，如需進行改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。如因甲方原因導致制冰廠無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未及時解決，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。應合理使用制冰廠及相關設備設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當導致制冰廠及設備設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。負責制冰廠內的日常安全管理工作，配備必要的安全設施和消防器材，確保生產經營活動符合安全生產及消防安全等相關法律法規的要求。如因乙方原因發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照國家法律法規及相關政策規定，合法經營制冰業務，自行承擔經營過程中產生的一切稅費及其他費用。在租賃期滿或合同解除后，應將制冰廠及相關設備設施完好無損地交還甲方。如有損壞或缺失，乙方應按照市場價格進行賠償。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用制冰廠的，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經濟損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.乙方擅自改變制冰廠用途、損壞制冰廠主體結構或主要設備設施、拖欠租金及其他費用超過[x]日、從事違法經營活動等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應在合同解除后[x]日內將制冰廠交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照租金的[x%]向甲方支付占有使用費。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，一方有權通知對方解除合同。3.如乙方出現本合同約定的違約行為，甲方有權解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。4.如甲方出現本合同約定的違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算，結清相關費用，并辦理交接手續。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲