公寓宿舍協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃公寓宿舍的需求，甲方愿意將其所有的公寓宿舍出租給乙方使用，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓宿舍位置：甲方將位于[具體地址]的公寓宿舍出租給乙方。該公寓宿舍為[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[一室一廳一廚一衛/兩室一廳一廚一衛等具體戶型]。2.設施設備：公寓宿舍內配備有床、衣柜、桌椅、空調、熱水器、洗衣機等基本生活設施。公共區域設有電梯、消防設施、監控設備等。3.服務內容：甲方負責公寓宿舍的日常維修和保養，確保設施設備正常運行。提供清潔衛生服務，定期對公共區域進行清掃。負責公寓宿舍的安全保衛工作，保障乙方的人身和財產安全。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓宿舍。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該公寓宿舍，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還公寓宿舍并結清相關費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取租金及押金。對公寓宿舍及設施設備進行檢查、維修和保養。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保公寓宿舍符合安全、衛生等標準，具備合法的出租條件。按照本協議約定的時間和方式交付公寓宿舍。負責公寓宿舍的主體結構維修，因甲方原因導致公寓宿舍損壞的，應及時修復。尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，享有公寓宿舍的使用權。要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務。對公寓宿舍的設施設備提出合理的改進建議。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用公寓宿舍及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。未經甲方書面同意，不得將公寓宿舍轉租、轉借他人。遵守公寓宿舍的管理制度，愛護公共區域的設施設備，保持公寓宿舍及周邊環境的整潔衛生。租賃期滿或合同解除后，及時交還公寓宿舍，并保證公寓宿舍及設施設備完好無損。如有損壞，應按照市場價格予以賠償。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付公寓宿舍，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用公寓宿舍的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變公寓宿舍的用途或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經甲方書面同意將公寓宿舍轉租、轉借他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應返還公寓宿舍。如乙方未按照本協議約定交還公寓宿舍，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回公寓宿舍，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________