商品房買賣合同解除協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），約定乙方向甲方購買位于______的商品房（以下簡稱"該商品房"），現經雙方友好協商，就解除上述《商品房買賣合同》事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該商品房位于______，建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該商品房所在樓棟建筑總層數為______層，其中地上______層，地下______層，該商品房位于第______層。該商品房戶型為______室______廳______廚______衛，朝向為______，建筑結構為______。2.配套設施該商品房所在小區規劃范圍內的配套設施包括但不限于綠地、道路、停車場、物業服務用房、社區活動中心等。該商品房所在樓棟配備有電梯______部，電梯品牌為______，運行狀態良好。該商品房水、電、氣等基礎設施已接通，其中供水方式為______，供電方式為______，供氣方式為______。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務負責向乙方退還已收取的購房款及相關費用，并按照本協議約定支付違約金。負責辦理該商品房的解除備案手續，并承擔相關費用。協助乙方辦理與該商品房相關的其他手續，如注銷預告登記等，所產生的費用由甲方承擔。在本協議簽訂后______日內，向乙方交付該商品房的相關資料，包括但不限于購房合同、發票、契稅完稅證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。有權在甲方未按照本協議約定履行義務時，采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務配合甲方辦理該商品房的解除備案手續及其他相關手續，提供必要的協助。按照本協議約定向甲方返還該商品房的相關資料及物品，如有損壞或遺失，應負責修復或賠償。在本協議簽訂后______日內，騰空該商品房，并將該商品房及其附屬設施設備完好地交付給甲方，交付時應保證該商品房內的物品已全部清理完畢，無任何遺留物品。三、解除合同的原因及相關事項處理（一）解除原因經雙方協商一致，同意解除于______年____月____日簽訂的《商品房買賣合同》，解除原因如下：1.雙方在簽訂合同后，因______原因導致合同無法繼續履行。2.雙方經友好協商，達成一致意見，決定解除合同。（二）購房款及相關費用退還1.甲方應在本協議簽訂后______日內，向乙方退還已收取的全部購房款人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲方應在本協議簽訂后______日內，向乙方退還已收取的契稅人民幣______元（大寫：______元整）、維修基金人民幣______元（大寫：______元整）等相關費用。3.甲方退還上述款項時，應按照銀行同期貸款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。（三）違約金支付1.因______原因導致本合同解除，甲方應按照《商品房買賣合同》約定向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲方應在本協議簽訂后______日內，將上述違約金支付至乙方指定的銀行賬戶。（四）房屋交付及相關事宜1.乙方應在本協議簽訂后______日內，騰空該商品房，并將該商品房及其附屬設施設備完好地交付給甲方。交付時，乙方應保證該商品房內的物品已全部清理完畢，無任何遺留物品。2.乙方應在本協議簽訂后______日內，協助甲方辦理該商品房的交接手續，包括但不限于提供房屋鑰匙、確認房屋現狀等。3.自本協議簽訂之日起，該商品房的所有權及相關權益歸甲方所有，乙方不再享有該商品房的任何權益。（五）其他費用承擔1.本協議簽訂前，該商品房所產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔。2.本協議簽訂后，該商品房所產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款及相關費用、支付違約金，每逾期一日，應按照未退還金額或未支付金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的違約金標準的雙倍支付違約金，同時甲方應繼續履行本協議約定的義務。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空該商品房并交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議約定的購房款總額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的違約金標準的雙倍支付違約金，同時乙方應繼續履行本協議約定的義務。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，向甲方返還該商品房的相關資料及物品時，如有損壞或遺失，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或購買相關物品，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從應退還乙方的款項中扣除。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________