場地合同協(xié)議終止條件?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方就[場地具體位置及詳細(xì)情況]場地租賃事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本場地合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、場地基本情況及用途1.場地位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]2.場地面積：[具體面積，注明是建筑面積還是使用面積]平方米3.場地用途：乙方租賃該場地用于[明確用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等]二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的場地租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用場地，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前收回場地，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)確保場地符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限開始前將場地交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。遵守本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用場地。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得損害場地的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得破壞場地原狀，甲方對此不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途或超出本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍使用場地。如需改變場地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)場地內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)如期交還場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、場地合同協(xié)議終止條件（一）自然終止1.租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自行終止。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因?qū)е聢龅責(zé)o法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。（二）協(xié)商終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本協(xié)議。雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、場地交還、押金退還等。2.在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等原因需要征收、拆遷該場地，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并根據(jù)乙方實(shí)際損失情況給予合理補(bǔ)償，但甲方不承擔(dān)因征收、拆遷導(dǎo)致的乙方其他間接損失。（三）違約終止1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)，并交還場地。2.若乙方擅自改變場地用途或超出本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍使用場地，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)恢復(fù)場地原狀，并交還場地。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)解除轉(zhuǎn)租合同，收回場地，并交還甲方。4.若乙方損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)完成修復(fù)或賠償，并交還場地。5.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)采取措施解決問題，并按照實(shí)際影響乙方使用場地的期限退還相應(yīng)租金。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照當(dāng)年租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋