別墅修繕合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套，現(xiàn)因別墅存在[詳細描述別墅需要修繕的具體情況，如屋頂漏水、墻面剝落、部分設(shè)施損壞等]等問題，需要進行修繕，乙方具備相關(guān)的修繕資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對上述別墅進行修繕事宜，達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務(wù)具體描述1.修繕范圍別墅整體外觀修繕，包括但不限于屋頂防水處理、墻面修補及重新粉刷、門窗修復(fù)或更換（具體說明哪些門窗需要處理）。室內(nèi)修繕工程，涵蓋地面修復(fù)或更換（注明具體區(qū)域）、水電線路改造（詳細說明改造的范圍和要求）、衛(wèi)生間及廚房設(shè)施翻新（包括潔具更換、防水處理等）。庭院修繕，包含綠化整理、景觀小品修復(fù)或新建（如有）、圍墻修復(fù)或加固。2.修繕標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保修繕后的工程質(zhì)量達到合格標準。對于主要建筑材料和構(gòu)配件，應(yīng)選用符合國家標準、質(zhì)量合格且與原建筑風(fēng)格相匹配的產(chǎn)品。如甲方有特殊要求，應(yīng)按照甲方指定的品牌和規(guī)格進行采購，但甲方指定的產(chǎn)品不得低于國家相關(guān)質(zhì)量標準。在修繕過程中，乙方應(yīng)盡量保持別墅原有風(fēng)貌，對因修繕需要拆除或改動的部分，應(yīng)在施工前與甲方溝通，并按照甲方認可的方案進行操作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與別墅相關(guān)的原始資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、水電線路圖等，以便乙方更好地開展修繕工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相鄰關(guān)系方的關(guān)系，確保修繕工作順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在修繕工程開工前，負責(zé)辦理好相關(guān)的施工許可證等手續(xù)（如需），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費用。在施工過程中，如因甲方提供的原始資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蛟黾宇~外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或延長工期。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗的施工人員，并向甲方提供施工人員名單及聯(lián)系方式。按照本合同約定的修繕范圍、標準和工期組織施工，制定詳細的施工計劃，并報甲方備案。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，如有丟失或損壞，由乙方負責(zé)賠償。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工報告及竣工圖紙等資料，并負責(zé)辦理工程竣工驗收備案手續(xù)（如需）。在質(zhì)保期內(nèi)，對修繕工程承擔(dān)保修責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次別墅修繕工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定修繕范圍內(nèi)的全部工作所需的費用，除因甲方要求變更修繕內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修繕費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：剩余修繕費用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期滿且乙方履行完保修義務(wù)后[x]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.本合同約定的修繕工程總工期為[具體工期天數(shù)]天，自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，如因乙方施工質(zhì)量問題或其他乙方原因?qū)е路倒せ蛘模倒せ蛘乃诱`的工期不予順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)確保修繕工程質(zhì)量符合本合同約定的標準及國家相關(guān)規(guī)范要求。工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行保修義務(wù)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修繕部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定的修繕范圍、標準、工期進行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)無償返工直至達到合同要求，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ藤|(zhì)量不符合要求或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將本合同項下的修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。