賣場合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[賣場名稱]的場地及相關設施，乙方有意承租該賣場用于[經營業態]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方賣場事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.賣場位置及面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的賣場出租給乙方使用。該賣場的具體位置、范圍及附屬設施以本協議附件一《賣場平面圖》及《附屬設施清單》為準。2.賣場用途乙方承租該賣場僅用于[明確的經營業態，如服裝銷售、生鮮超市等]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施甲方提供的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如貨架、冷藏設備、照明系統、通風系統等]，乙方應妥善使用和維護，租賃期滿或合同終止時，應保持附屬設施完好無損（正常損耗除外）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還賣場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但因市場因素或其他特殊原因需要調整的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的第[x]日前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同終止，在乙方結清所有費用并完好交還賣場及附屬設施后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對賣場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策要求，對賣場進行必要的改造、修繕或調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。租賃期滿或合同終止后，甲方有權收回賣場及附屬設施。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的賣場及附屬設施。負責對賣場的主體結構及公共設施進行維修保養，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當或故意損壞導致的除外。協助乙方辦理與經營活動相關的手續（如需），提供必要的證明文件和協助。不得干涉乙方的正常經營活動，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用賣場及附屬設施進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如維修賣場設施等。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用和維護賣場及附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損壞行為。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。應自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。未經甲方書面同意，乙方不得將賣場轉租、分租或轉借他人使用。租賃期滿或合同終止時，乙方應按照甲方要求及時交還賣場及附屬設施，并清理場地，保持場地整潔。六、裝修與改造1.裝修申請乙方如需對賣場進行裝修或改造，應提前[x]日向甲方提交書面裝修申請及裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規及消防安全要求。2.裝修費用乙方承擔裝修及改造費用，裝修過程中應遵守相關施工規范，確保施工安全。裝修完成后，乙方應自行負責清理裝修垃圾，恢復場地原狀。3.裝修物的處理租賃期滿或合同終止時，乙方對賣場進行的裝修部分，除可移動的設備設施外，甲方有權要求乙方保持原狀，不得拆除或破壞。如甲方要求乙方拆除裝修物，乙方應在規定時間內拆除，恢復場地原狀，由此產生的費用由乙方自行承擔。七、物業管理1.物業管理費用乙方應按照[物業管理公司名稱]的規定，每月向其支付物業管理費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費用于保障賣場的公共區域清潔、綠化、安保、設施設備維護等服務。2.物業管理服務內容物業管理公司應提供以下服務：保持賣場公共區域的清潔衛生，定期清掃、消毒。維護賣場的綠化環境，定期修剪、養護花草樹木。提供24小時安保服務，保障賣場及人員的安全。對賣場的共用設施設備進行日常維護和保養，確保其正常運行。協助甲方及相關部門處理與賣場有關的突發事件和糾紛。3.乙方與物業管理公司的關系乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。如乙方與物業管理公司之間發生糾紛，應自行協商解決，如協商不成，可通過合法途徑解決，但不得影響本協議的正常履行。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付賣場或交付的賣場不符合使用條件，應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用賣場，甲方應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回賣場，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變賣場用途或未經甲方書面同意將賣場轉租、分租或轉借他人使用，甲方有權解除本協議，收回賣場，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定合理使用和維護賣場及附屬設施，導致其損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方在租賃期間從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，收回賣場，并沒收乙方已支付的押金。5.若乙方未在租賃期滿或合同終止時按時交還賣場及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還造成甲方的其他損失。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________