征用協(xié)議與租賃合同?甲方（征用方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征用方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體征用目的]需要，擬征用乙方擁有的[標(biāo)的物名稱]，同時(shí)，乙方也有意將該標(biāo)的物出租給甲方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）征用/租賃標(biāo)的物1.名稱：[詳細(xì)標(biāo)的物名稱，如位于[具體地址]的土地及地上建筑物、廠房、設(shè)備等]2.位置：[標(biāo)的物的具體地理位置，精確到門牌號(hào)、方位等]3.面積：[土地面積以平方米為單位，建筑物面積以平方米為單位，分別注明具體數(shù)值]4.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物當(dāng)前的使用狀況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等，例如土地為空地，地上建筑物為[具體建筑結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修程度]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱]]（二）服務(wù)內(nèi)容（如有）[若涉及相關(guān)服務(wù)，詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、范圍等，例如甲方征用乙方的某項(xiàng)技術(shù)服務(wù)，乙方應(yīng)在協(xié)議期間內(nèi)按照[具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)]為甲方提供[服務(wù)項(xiàng)目名稱]服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于[列舉具體服務(wù)范圍]]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定使用征用/租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征用費(fèi)用/租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在征用/租賃期間，合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，因甲方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)辦理與征用相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保征用行為的合法性。在征用/租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定的方式返還標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取征用費(fèi)用/租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定使用標(biāo)的物的行為，有權(quán)要求甲方糾正并追究甲方的違約責(zé)任。在征用/租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回標(biāo)的物，并要求甲方按照本協(xié)議約定恢復(fù)標(biāo)的物原狀（如有約定）。2.義務(wù)確保對(duì)征用/租賃標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的物權(quán)屬問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂前，向甲方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等。在征用/租賃期間，按照本協(xié)議約定的用途和要求，保證標(biāo)的物的正常使用和安全，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保標(biāo)的物符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理與征用/租賃相關(guān)的手續(xù)（如涉及），提供必要的文件和資料。三、費(fèi)用及支付方式（一）征用費(fèi)用/租金1.征用費(fèi)用/租金標(biāo)準(zhǔn)：征用費(fèi)用/租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整：[如約定租金調(diào)整的條件和方式，例如每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%]2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的征用費(fèi)用/租金。支付方式為[選擇具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）其他費(fèi)用1.押金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在征用/租賃期滿或本協(xié)議提前終止，且甲方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還甲方。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等：在征用/租賃期間，甲方使用標(biāo)的物產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。乙方應(yīng)向甲方提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)通知和相關(guān)票據(jù)。四、征用/租賃期限（一）起始日期本協(xié)議的征用/租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租1.租賃期滿，甲方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.乙方在收到甲方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不同意續(xù)租，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。3.在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、標(biāo)的物的交付與返還（一）交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單，明確標(biāo)的物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。（二）返還1.征用/租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物返還給乙方。2.返還的標(biāo)的物應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)清理標(biāo)的物內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)標(biāo)的物的原狀（如有約定）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征用費(fèi)用/租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)總租金的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求甲方按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)總租金的[x]%向乙方支付賠償金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的方式返還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)日租金的[x]倍向乙方支付違約金。如因甲方逾期返還給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的物交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)日租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)總租金的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用標(biāo)的物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因糾紛或瑕疵問題嚴(yán)重影響甲方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的費(fèi)用，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)總租金的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方維修、保養(yǎng)不及時(shí)給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的費(fèi)用，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)總租金的[x]%向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，本協(xié)議可提前終止，雙方按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)對(duì)方。2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]個(gè)工