修繕合同協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對[標的物詳細地址]的[具體房屋名稱或設施名稱]進行修繕，乙方具備相關修繕資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行修繕事宜達成如下協議：一、修繕標的物及服務具體描述（一）修繕標的物1.房屋基本情況位于[具體地址]的[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，結構類型為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層。房屋現狀：墻面存在多處裂縫、脫落現象；屋頂防水層破損，有滲漏問題；部分門窗老化變形，關閉不嚴；室內水電線路老化，存在安全隱患等。2.其他修繕范圍附屬設施修繕：包括但不限于院內的圍墻修復、大門更換；室外的排水管道疏通及部分損壞管道更換；院內道路的修補等。（二）修繕服務具體內容1.墻面修繕對所有裂縫進行清理、修補，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，選用環保、質量合格的墻面漆，顏色以甲方選定的色卡為準。2.屋頂修繕拆除破損的防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂無滲漏現象。在防水層施工完成后，進行屋面保溫層修復或增設，以提高房屋的保溫隔熱性能。3.門窗修繕對老化變形的門窗進行修復或更換，更換后的門窗應符合國家安全標準，具備良好的密封性、隔音性和隔熱性。新門窗的材質、款式應與房屋整體風格相協調，由甲方最終確定。4.水電線路修繕全面檢查室內水電線路，更換老化、破損的電線電纜，對存在安全隱患的線路進行整改，確保水電線路安全可靠。重新布局不合理的插座、開關位置，滿足甲方日常生活使用需求。5.附屬設施修繕圍墻修復：拆除損壞的圍墻部分，重新砌筑墻體，確保圍墻堅固、美觀。大門更換：拆除原有的破舊大門，安裝一扇新的大門，大門應具備良好的防盜性能，款式與房屋整體風格相匹配。排水管道修繕：對堵塞的排水管道進行疏通，更換部分損壞嚴重的管道，確保排水暢通。院內道路修補：對破損的院內道路進行修補，采用合適的材料進行鋪設，恢復道路平整。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修繕標準和質量要求進行施工。有權知曉修繕工作的進展情況，在乙方施工過程中發現問題時，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供修繕標的物的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原有設計圖紙等，協助乙方了解修繕標的物的具體情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。協調修繕工作過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，為乙方施工創造必要的條件。在乙方完成修繕工作后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。在修繕工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工受阻或出現問題，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。對修繕工作中遇到的技術問題或其他困難，有權與甲方協商解決方案。2.義務具備從事本項修繕工作所需的資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的修繕標準、質量要求和工期要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保修繕工作的順利進行。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場整潔衛生。妥善保管修繕過程中涉及的甲方提供的物品及資料，不得擅自損壞或丟失。在修繕工作完成后，將剩余物品及資料如數歸還甲方。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監督檢查。在修繕工作完成后，負責清理施工現場，并向甲方提交修繕工作報告及相關資料。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經雙方協商確定，本次修繕工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成墻面修繕、屋頂防水施工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方完成門窗更換、水電線路修繕并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.修繕工程全部完成且經甲方整體驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員、設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[x]天內完成全部修繕工作并通知甲方進行驗收，預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方提出的變更要求等原因導致工期延誤的，經甲方書面同意后，工期相應順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成修繕工作的，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家及地方現行的相關工程質量驗收規范、標準進行施工，確保修繕工程質量符合要求。修繕后的標的物應達到以下質量標準：1.墻面平整、光滑，無裂縫、脫落現象，顏色均勻一致。2.屋頂無滲漏，防水卷材鋪設牢固，屋面保溫性能良好。3.門窗開關靈活，關閉嚴密，密封性、隔音性和隔熱性符合標準要求，外觀無瑕疵。4.水電線路安裝規范，安全可靠，插座、開關位置合理，通電正常。5.附屬設施修繕后應達到堅固、美觀、實用的效果，排水暢通，道路平整。（二）驗收1.乙方在完成每一項修繕工作后，應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。2.修繕工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關施工資料。甲方應在接到報告及資料后[x]個工作日內組織全面驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收合格證明；驗收不合格的，乙方應在甲方規定的期限內進行整改，直至通過驗收，整改費用由乙方承擔，因整改導致的工期延誤按照本協議關于工期延誤的約定執行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的其他損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更修繕內容或提出不合理要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修繕標準、質量要求進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到標準要求，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自將本協議約定的修繕工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。4.乙方在施工過程中應遵守法律法規及相關規定，如因乙方原因導致發生任何糾紛或事故，由乙方承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但