店鋪房屋轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的店鋪房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.店鋪房屋位置甲方轉讓給乙方的店鋪房屋位于[店鋪詳細地址]，該店鋪房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[商業用途具體描述]。2.店鋪房屋現狀該店鋪目前處于[經營狀態描述，如正常營業、停業待轉讓等]狀態，店內現有裝修、設備及商品等（如有）一并轉讓給乙方，具體明細詳見本合同附件一《店鋪現有物品清單》。3.店鋪房屋產權情況甲方保證對該店鋪房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該店鋪房屋產權證書號為[產權證書編號]，產權人系甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該店鋪房屋的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含店鋪房屋的所有權轉讓款、店內現有裝修、設備及商品等的轉讓款，以及甲方因轉讓該店鋪房屋應繳納的各項稅費等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理店鋪房屋產權過戶手續前，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協助乙方辦理完店鋪房屋產權過戶手續且乙方取得新的產權證書后[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的店鋪房屋擁有合法的所有權及處分權，且該店鋪房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該店鋪房屋的所有權或因該店鋪房屋存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知店鋪房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、租賃情況（如有）、使用情況、裝修情況、設備情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在本合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理店鋪房屋的交接手續，將店鋪房屋及店內現有物品等完整交付給乙方，并提供相關的產權證書、租賃合同（如有）等資料。負責辦理店鋪房屋產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶手續所需繳納的甲方應承擔的稅費等相關費用，并按照相關部門的要求提供必要的協助和配合。在辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。在店鋪房屋交接前，負責處理該店鋪房屋所涉及的水電費、物業費、租金（如有）等所有費用，確保交接后乙方無需承擔交接前的任何費用。協助乙方辦理店鋪經營所需的相關證照變更手續（如有），所產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于交付店鋪房屋、協助辦理產權過戶手續等。有權在接收店鋪房屋后，按照自己的意愿對店鋪進行經營和管理。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的轉讓款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。在接收店鋪房屋后，應按照法律法規及相關規定合法經營，不得從事違法違規活動。在店鋪房屋交接時，對店鋪房屋及店內現有物品等進行認真檢查和驗收，如發現問題應及時向甲方提出。如無異議，則視為乙方認可店鋪房屋及店內現有物品等的現狀。負責辦理店鋪經營所需的相關證照（如有），所產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。在辦理證照過程中，應按照相關部門的要求提供必要的資料和配合，如因乙方原因導致證照辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。四、房屋交付及產權過戶1.房屋交付甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將店鋪房屋及店內現有物品等按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪房屋及店內物品進行清點和確認，并簽署《店鋪房屋交接清單》，該清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.產權過戶甲方應在本合同簽訂后[x]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理店鋪房屋產權過戶手續，并在乙方支付相應款項后，積極協助乙方辦理相關手續，確保乙方在[約定時間]內取得店鋪房屋的產權證書。辦理產權過戶手續所需的稅費等相關費用，按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于保證店鋪房屋產權無瑕疵、按時交付店鋪房屋、協助辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金數額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于逾期支付轉讓款、未按照約定辦理證照等，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受的損失超過違約金數額的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。如因不可抗力或政府行為等原因導致合同部分條款無法履行的，雙方應協商變更相關條款，以確保合同的繼續履行。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件一《店鋪現有物品清單》、《店鋪房屋交接清單》等為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：