怎樣解除房租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃房屋位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為____平方米，用途為__________________。現因______________________（解除合同的原因），甲乙雙方經友好協商，就解除原租賃合同事宜達成如下協議：一、協議解除的原因甲乙雙方一致確認，由于[詳細說明解除合同的原因，如乙方提前退租、甲方房屋存在嚴重質量問題影響使用等]，致使原租賃合同無法繼續履行，雙方同意解除原租賃合同。二、解除時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協議生效之日起解除。三、房屋及附屬設施的交接1.房屋交接乙方應在本協議生效后的____日內，將租賃房屋及附屬設施完好地交還甲方。交還的房屋應保持原狀，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方書面同意留存的物品，甲方有權自行處置。雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，并簽署《房屋及附屬設施交接清單》（以下簡稱"交接清單"）。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的數量及狀況等內容。2.附屬設施交接附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施的名稱，如家具、電器、裝修裝飾等]。乙方應確保附屬設施完好無損，如有損壞或缺失，應按照本協議的約定進行賠償。對于乙方在租賃期間對房屋及附屬設施進行的裝修、改造等添附物，乙方應自行拆除，恢復房屋原狀。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。因拆除添附物給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、租金及費用結算1.租金結算乙方應按照原租賃合同的約定，支付至本協議生效之日前的租金。經雙方核對，乙方已支付租金至____年__月__日，尚欠租金____元。乙方應在本協議生效后的____日內，將所欠租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租賃合同租金總額的____%支付違約金。2.其他費用結算乙方在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等其他費用，應在本協議生效后的____日內結清。乙方應向甲方提供費用結算清單及相關繳費憑證，經甲方核對無誤后，由乙方支付給相關部門或單位。如乙方未按時結清上述費用，由此產生的一切責任及費用由乙方承擔。甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額用于支付乙方欠費，如押金不足以支付欠費，乙方應另行補足。五、押金退還1.甲方應在乙方按照本協議約定交還房屋及附屬設施，并結清租金及其他費用后的____日內，將押金全額退還給乙方。2.如乙方對房屋及附屬設施造成損壞，或未按照本協議約定支付租金及其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償或違約金。扣除后的剩余押金應退還給乙方。六、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權要求乙方按照本協議的約定交還房屋及附屬設施，并結清租金及其他費用。甲方應保證租賃房屋及附屬設施符合原租賃合同約定的使用條件，但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞除外。甲方應協助乙方辦理相關解除租賃手續，提供必要的證明文件。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議的約定退還押金。乙方應按照本協議的約定，按時交還房屋及附屬設施，結清租金及其他費用。乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。在租賃期間，乙方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，如未按時退還押金等，每逾期一日，應按照應退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權要求甲方繼續履行義務，并按照應退還金額的____%支付違約金。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，如未按時交還房屋及附屬設施、未結清租金及其他費用等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權要求乙方繼續履行義務，并按照未履行義務金額的____%支付違約金。3.如一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協議生效之日起解除。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）