商鋪拆遷協議合同模板?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況乙方被拆遷的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業用途具體類型]。該商鋪為[自有/租賃等情況說明]，目前由乙方用于[經營業務范圍]經營活動。商鋪內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，配套設施包括[列舉如水電設備、消防設施、通訊設施等配套設施情況]。2.附屬物情況商鋪附屬物包括[詳細列舉附屬物名稱，如室外招牌、遮陽棚、停車位等]，附屬物的詳細情況見本協議附件[附屬物清單編號]《附屬物清單》。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和方式對乙方的商鋪進行拆遷。有權要求乙方提供與商鋪及附屬物相關的合法有效的證明文件及資料，以便辦理拆遷相關手續。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理商鋪拆遷所需的相關審批手續，并承擔因辦理手續產生的費用，但法律法規另有規定的除外。在拆遷過程中，應當采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。協助乙方辦理因商鋪拆遷可能涉及的營業執照、稅務登記證等證照的變更或注銷手續，并提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在拆遷期限內，乙方有權繼續使用商鋪進行合法經營活動，但應遵守甲方拆遷工作的相關要求和安排。2.義務向甲方提供與商鋪及附屬物相關的合法有效的證明文件及資料，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同、營業執照、稅務登記證等。按照本協議約定的時間和方式騰空商鋪，并將商鋪及附屬物完整、無損壞地交付給甲方。騰空商鋪時，乙方應負責清理商鋪內的物品，并承擔因清理物品產生的費用。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的協助和支持，包括但不限于提供相關信息、協助辦理手續、配合現場勘查等。不得擅自對商鋪及附屬物進行拆除、改建、擴建或其他影響拆遷工作的行為。如因乙方擅自行為導致拆遷工作延誤或增加拆遷成本的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括但不限于商鋪價值補償、附屬物補償、停產停業損失補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用。2.支付方式預付款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：乙方完成商鋪騰空并將商鋪及附屬物交付給甲方，經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商鋪拆遷工作全部完成，且乙方辦理完相關證照注銷手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶作為接收拆遷補償款的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限及搬遷事宜1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限為自本協議生效之日起[x]日內。甲方應在拆遷期限內完成對乙方商鋪的拆遷工作。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.搬遷事宜乙方應在本協議約定的拆遷期限內自行安排搬遷，并將商鋪及附屬物完整、無損壞地交付給甲方。乙方應在騰空商鋪前，負責清理商鋪內的所有物品，并妥善保管，因乙方未妥善保管導致物品損壞或丟失的，由乙方自行承擔責任。甲方應在乙方騰空商鋪并交付后及時組織拆遷工作。在拆遷過程中，甲方應采取必要的措施保護乙方的合法權益，避免對乙方造成不必要的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付額外的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空商鋪并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空商鋪并交付，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的證明文件及資料存在虛假或不實情況，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款。若乙方擅自對商鋪及附屬物進行拆除、改建、擴建或其他影響拆遷工作的行為，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權扣除相應的拆遷補償款，并要求乙方恢復商鋪及附屬物原狀或承擔恢復原狀所需的費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《附屬物清單》等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方