店鋪?zhàn)夂贤瑓f(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。店鋪的具體位置以本合同所附的位置圖為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[乙方具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方的店鋪及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、門窗等）處于正常可使用狀態(tài)。附屬設(shè)施清單見本合同附件[具體附件編號(hào)]。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，共計(jì)人民幣[x]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，對(duì)店鋪所在區(qū)域進(jìn)行相關(guān)改造或建設(shè)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該店鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪及其附屬設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用該店鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)施設(shè)備的，在不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在店鋪內(nèi)的裝修裝飾等添附物，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方補(bǔ)償。五、裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前向甲方提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得損壞店鋪結(jié)構(gòu)及其他公共設(shè)施。2.裝修改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方因裝修改造形成的添附物，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方補(bǔ)償。但乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于保潔、安保、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用店鋪。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對(duì)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)通知另一方解除合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金及押金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[x]日書面通知另一方。否則，按照原聯(lián)系地址送達(dá)的文件視為已送達(dá)。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)