委托建房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方在[具體建房地點]建造一棟[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，房屋建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋設(shè)計應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）要求，或按照雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計方案進行建造。房屋內(nèi)部布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域，具體尺寸和空間劃分以設(shè)計方案為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)房屋建造的全過程，包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等。乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進行施工，確保房屋質(zhì)量合格，并通過相關(guān)部門的驗收。同時，乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居、相關(guān)政府部門等的關(guān)系，辦理施工所需的各項審批手續(xù)（如施工許可證等），承擔(dān)因施工引發(fā)的一切糾紛和責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證明、設(shè)計要求等（如有）。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建房款項。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主組織施工，選擇合適的施工隊伍和材料供應(yīng)商。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的設(shè)計方案進行施工，確保房屋質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向甲方通報施工進度情況。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。妥善保管施工過程中的各類資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等，竣工后向甲方提供完整的工程資料。對工程質(zhì)量負責(zé)保修，在保修期內(nèi)承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋竣工驗收合格之日起計算。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同項下的建房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動項目的前期費用。2.基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后甲方支付乙方建房進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后甲方支付乙方建房進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后甲方支付乙方建房進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后甲方支付乙方建房進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.房屋整體竣工驗收合格后甲方支付乙方剩余建房款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時組織施工人員和設(shè)備進場施工。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若因不可抗力或甲方原因（如設(shè)計變更、政府部門審批延誤等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序1.各分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。若驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。若驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；若驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至通過驗收。整改費用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤按照本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自變更設(shè)計要求或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致建房費用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的一切損失。4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，若因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生糾紛或事故，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效