山嶺租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[山嶺詳細地址]的山嶺（以下簡稱"該山嶺"），乙方因[具體租用目的]需要，有意租用該山嶺，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山嶺位置該山嶺位于[詳細地理位置，精確到經緯度或具體的地標參照]，其四至范圍為：東至[明確東至的邊界標識或描述]，南至[明確南至的邊界標識或描述]，西至[明確西至的邊界標識或描述]，北至[明確北至的邊界標識或描述]。2.山嶺面積經雙方共同測量或依據相關合法有效的土地權屬證明文件，該山嶺的面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.山嶺現狀該山嶺目前主要為[山嶺現狀描述，如山林地、荒坡地等]，其上生長有[列舉主要植被種類]等植被，同時可能存在[如有其他特殊情況，如水溝、簡易道路等，需詳細說明]。4.租用用途乙方租用該山嶺用于[明確具體的租用用途，如林業種植、養殖、旅游開發等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續租用，應在屆滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方另行協商簽訂續租合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標準的確定是基于對該山嶺的位置、面積、現狀及市場行情等因素的綜合考量。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點。甲方應在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調整在租賃期限內，如遇國家政策調整、市場行情重大變化等不可抗力因素導致租金標準需要調整的，雙方應協商一致后對租金進行相應調整，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權監督乙方按照合同約定的用途使用該山嶺。在租賃期限內，甲方有權對該山嶺的所有權進行合法處置，但不得影響乙方對該山嶺的正常使用，且應提前通知乙方。2.義務甲方應保證對該山嶺擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該山嶺，不受第三方干涉。甲方應協助乙方辦理與該山嶺租用相關的手續，提供必要的證明文件等資料。甲方應保證該山嶺不存在權屬糾紛、債權債務糾紛等可能影響乙方正常使用的問題；如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照合同約定的用途合理使用該山嶺。在租賃期限內，乙方有權對該山嶺上的附著物進行必要的建設、維護和管理，但應符合法律法規及相關政策要求。乙方有權在租賃期限內依法將該山嶺的租用權進行轉租、轉包等，但應提前書面通知甲方，并不得改變本合同約定的租用用途和租賃期限。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金。乙方應按照合同約定的用途使用該山嶺，不得擅自改變用途；如需改變用途的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方在使用該山嶺過程中應遵守國家法律法規及相關政策規定，保護生態環境，不得從事違法違規活動。乙方應合理使用該山嶺上的附著物，在租賃期限屆滿或合同解除時，應按照原狀歸還甲方；如有損壞的，應負責修復或賠償。乙方應負責租賃期間該山嶺的安全管理工作，承擔因自身原因導致的安全事故責任；如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、山嶺的交付與返還1.交付本合同簽訂后，甲方應在[交付日期]前將該山嶺交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署山嶺交付確認書，確認山嶺的現狀、面積等情況與本合同約定一致。2.返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將該山嶺返還給甲方。返還時，乙方應保證該山嶺的現狀與交付時一致，但正常使用損耗除外；乙方應清理該山嶺上的附著物，拆除自建的臨時設施等，恢復山嶺原狀。如乙方未按時返還或未按要求清理、恢復原狀的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該山嶺或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變該山嶺的租用用途，甲方有權解除本合同，收回該山嶺，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；乙方還應承擔因改變用途給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照合同約定的期限返還該山嶺，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律措施收回該山嶺，并要求乙方支付逾期占有使用費及其他損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：