分房協議合同1?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方的特定關系及共同的住房需求，經友好協商，雙方就房屋分配事宜達成如下協議：一、標的物具體描述本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]。該房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內已有的家具、電器、裝修等設施，如空調[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及型號]、床[數量及規格]、衣柜[數量及規格]等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分配給自己的房屋部分。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其使用的房屋部分進行合理裝修及布置，但不得損害房屋整體結構及乙方利益。有權知曉房屋整體使用情況及相關費用分攤情況，并提出合理建議。2.義務按照本協議約定的方式和時間使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉讓、轉租其使用部分。承擔因其使用房屋部分產生的水、電、燃氣、物業等費用中按照協議應承擔的份額。配合乙方對房屋整體進行必要的維護、修繕等工作，因甲方原因造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。尊重乙方的居住權益，不得在房屋內從事違法違規或干擾乙方正常生活的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分配給自己的房屋部分。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其使用的房屋部分進行合理裝修及布置，但不得損害房屋整體結構及甲方利益。有權知曉房屋整體使用情況及相關費用分攤情況，并提出合理建議。2.義務按照本協議約定的方式和時間使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉讓、轉租其使用部分。承擔因其使用房屋部分產生的水、電、燃氣、物業等費用中按照協議應承擔的份額。配合甲方對房屋整體進行必要的維護、修繕等工作，因乙方原因造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。尊重甲方的居住權益，不得在房屋內從事違法違規或干擾甲方正常生活的行為。三、房屋使用方式及時間1.雙方協商確定，甲方使用房屋的[具體房間或區域]，乙方使用房屋的[具體房間或區域]。2.本協議自[協議生效日期]起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如有一方需變更或終止協議，應提前[x]個月書面通知對方。四、費用分擔1.水、電、燃氣費用：雙方根據各自實際使用量，按照每月[結算日期]進行分攤結算。具體分攤方式為：甲方使用量占總使用量的比例×當月總費用=甲方應承擔費用；乙方使用量占總使用量的比例×當月總費用=乙方應承擔費用。2.物業管理費用：由雙方按照房屋使用面積比例分攤，即甲方房屋使用面積占總面積的比例×當月物業管理費總額=甲方應承擔費用；乙方房屋使用面積占總面積的比例×當月物業管理費總額=乙方應承擔費用。3.房屋維修費用：因房屋整體結構損壞或公共部分維修產生的費用，由雙方平均分擔。因一方個人原因導致其使用部分房屋損壞的維修費用，由該方自行承擔。五、房屋維護與修繕1.雙方應共同愛護房屋及內部設施，定期進行清潔和維護。2.對于房屋主體結構的維修，雙方應及時協商并共同承擔費用進行修復。3.對于非因雙方故意或重大過失造成的房屋設施損壞，由雙方共同協商解決方案及費用承擔方式。4.任何一方發現房屋存在安全隱患或需要修繕的情況，應及時通知對方，雙方應積極采取措施進行處理。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、轉讓或轉租其使用部分，或未按時承擔應分擔的費用等，應向乙方支付違約金[x]元，并承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、轉讓或轉租其使用部分，或未按時承擔應分擔的費用等，應向甲方支付違約金[x]元，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如一方未按本協議約定配合對方進行房屋維護、修繕等工作，導致房屋損壞或影響另一方正常使用的，應承擔相應的修復責任及賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定，給對方造成精神損害的，應承擔相應的精神損害賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋