墻面整改協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方需要對特定墻面進行整改，乙方具備相應的專業施工能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就墻面整改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）整改墻面的位置及范圍1.具體位置：甲方位于[具體地址]的[房屋單元號]房屋內的墻面，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等區域的墻面（詳細列出各個房間墻面的具體范圍，如客廳墻面從[起始點坐標]至[終點坐標]，臥室墻面四周等）。2.特殊區域說明：對于廚房、衛生間等容易受潮的區域，乙方需特別注意墻面防水處理的相關細節，確保整改后的墻面具備良好的防潮性能。（二）墻面現狀及問題描述1.現狀描述：甲方房屋內的墻面目前存在不同程度的問題，如墻面起皮、脫落、裂縫、污漬等。其中，客廳墻面有[x]處起皮現象，臥室墻面有[x]條明顯裂縫，廚房墻面有大面積污漬且部分瓷磚松動，衛生間墻面受潮嚴重，防水層疑似損壞等（詳細描述各個區域墻面的具體問題表現及程度）。2.問題分析：經雙方現場勘查及分析，墻面出現上述問題的原因主要包括房屋交付年限較長、日常使用磨損、前期裝修施工質量不佳以及部分區域防水措施不到位等因素。（三）整改要求及標準1.墻面基層處理對于起皮、脫落的墻面部分，乙方需鏟除至基層，清理干凈基層表面的灰塵、雜物等，確保基層平整、堅實。對于存在裂縫的墻面，乙方需先對裂縫進行修補，采用專業的裂縫修補材料填充裂縫，然后進行掛網處理，防止裂縫再次出現。2.墻面翻新所有墻面需重新粉刷，使用符合國家環保標準的乳膠漆。乳膠漆的顏色需按照甲方選定的色卡進行調配，確保顏色均勻一致，無色差。對于廚房、衛生間等有瓷磚的墻面，若瓷磚松動，乙方需拆除重新粘貼，確保瓷磚粘貼牢固，縫隙均勻一致。粘貼瓷磚的水泥需選用優質產品，保證粘貼效果和防水性能。3.防水處理衛生間墻面需重新做防水處理，防水層高度不得低于[具體高度]厘米。防水施工完成后，需進行閉水試驗，時間不少于[x]小時，確保無滲漏現象。廚房墻面在必要時也需進行防水加強處理，防止因廚房用水導致墻面受潮損壞。4.整體效果要求整改后的墻面應表面平整、光滑，無明顯瑕疵、顆粒、流墜等現象。陰陽角處需做圓角處理，線條流暢，整體墻面觀感良好，符合甲方對房屋墻面美觀及使用功能的要求。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的整改工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。有權在乙方施工過程中，對整改材料的質量、品牌等進行查驗，確保乙方使用的材料符合合同約定及相關質量標準。對整改后的墻面質量有異議時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施，直至達到合同約定的標準。2.義務向乙方提供整改墻面的相關圖紙、資料等信息，協助乙方了解墻面的原始情況和整改要求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付整改費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協助解決施工過程中可能遇到的與其他住戶或物業之間的協調問題等。對乙方提交的整改方案、施工計劃等進行審核，并在合理時間內給予答復。若甲方提出修改意見，乙方應根據甲方意見及時調整，確保整改工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付整改費用，在甲方未按時支付時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。根據合同約定及甲方要求，自主選擇合適的整改材料和施工工藝，但所選材料和工藝必須符合國家相關標準和合同約定的質量要求。在施工過程中，如因甲方提供的信息不準確或其他甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，以及本合同約定的標準和要求，組織專業施工人員進行墻面整改工作。施工人員應具備相應的資質和經驗，確保施工質量和安全。制定詳細的整改方案和施工計劃，并提交給甲方審核。整改方案應包括施工步驟、施工時間安排、質量保證措施、安全保障措施等內容。嚴格按照整改方案和施工計劃進行施工，確保工程按時完成。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致施工延誤，應及時通知甲方，并提供相關證明文件，協商解決工期順延事宜。負責整改過程中所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用。所采購的材料和設備必須符合國家環保標準及合同約定的質量要求，并向甲方提供材料的質量合格證明文件等資料。在施工期間，做好施工現場的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。施工完成后，負責清理施工現場，將剩余材料和設備妥善處理，保持施工現場整潔。對整改后的墻面質量負責，在質保期內承擔質量保修責任。質保期自整改工程竣工驗收合格之日起計算，質保期內如墻面出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排人員進行維修。三、整改費用及支付方式（一）整改費用1.經雙方協商確定，本次墻面整改工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含墻面整改所需的材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費以及質保期內的保修費用等一切相關費用。2.費用明細如下：墻面基層處理費用：[具體金額]元，包括鏟除起皮脫落部分、修補裂縫、掛網等費用。墻面翻新費用：[具體金額]元，涵蓋乳膠漆采購及粉刷費用。防水處理費用：[具體金額]元，包含衛生間防水施工及材料費用，必要時廚房防水加強處理費用。瓷磚粘貼費用（如有）：[具體金額]元，針對廚房、衛生間松動瓷磚的拆除及重新粘貼費用。其他費用（如運輸費、管理費等）：[具體金額]元。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付整改費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在墻面基層處理完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付整改費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：整改工程全部完成，經甲方組織驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至整改費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：整改工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如墻面無質量問題，甲方向乙方支付剩余的[x]%質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應在甲方支付預付款后[x]個工作日內具備開工條件并實際開工。如因甲方原因導致預付款未能按時支付，開工日期相應順延。（二）竣工日期預計本工程于開工之日起[x]個工作日內竣工。但因不可抗力、甲方原因或乙方自身原因導致施工延誤的除外。乙方應在預計竣工日期前[x]天向甲方提交竣工報告，經甲方確認具備竣工驗收條件后，雙方按照合同約定進行竣工驗收。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（戰爭、罷工、騷亂等）導致無法正常施工。2.甲方提出的設計變更、工程量增加或其他甲方原因導致施工工作量增加，影響施工進度。3.因甲方提供的施工條件不具備或協調問題導致乙方無法正常施工。4.非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計超過[x]小時以上，影響正常施工。乙方應在上述情況發生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[x]天內給予書面答復，逾期未答復的，視為同意工期順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.墻面整改工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時滿足本合同約定的整改要求和標準。2.乙方所使用的材料必須符合國家環保標準，具備質量合格證明文件，并向甲方提供材料的質量檢測報告等資料。材料的品牌、規格、型號等應與合同約定一致。（二）驗收程序1.中間驗收在墻面基層處理完成后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告，作為支付進度款的依據。如中間驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。2.竣工驗收整改工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織乙方及相關人員進行竣工驗收。竣工驗收應按照國家相關標準及合同約定的內容進行，包括墻面基層處理質量、墻面翻新效果、防水處理情況、瓷磚粘貼質量等方面。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，重新組織竣工驗收。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔。六、質保期及售后服務（一）質保期質保期自整改工程竣工驗收合格之日起計算，為期[x]個月。（二）售后服務1.在質保期內，如墻面出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排人員進行維修。維修費用由乙方承擔。2.乙方應定期對整改后的墻面進行回訪，了解使用情況，及時發現并解決可能出現的問題。回訪周期為每[x]個月一次。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容和費用標準由雙方另行協商確定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付整改費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定提供施工條件或協助乙方解決施工過程中的協調問題，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并給予乙方合理的工期順延。如因甲方原因給乙方造成經濟損失的，甲方應負責賠償。3.若甲方擅自對乙方已完成的整改工程進行改動或破壞，導致工程質量問題或增加乙方的整改工作量，甲方應承擔全部責任，并支付因此增加的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準和要求進行施工，導致整改工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準。返工費用由乙方承擔，同時工期不予順延。如因乙方施工質量問題給甲方造成經濟損失的，乙方應負責賠償。2.若乙方未按照合同約定的工期完成整改工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方所使用的材料不符合合同約定的質量要求，甲方有權要求乙方更換合格材料，并承擔因此產生的費用和工期延誤責任。如因材料質量問題給甲方造成經濟損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。5.若乙方未按照合同約定履行質保期內的保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成